3 Familienhaus mit Blick auf die Weinberge

930.000,00 € Kauf
9 Zimmer
272,37 m2
73630 Remshalden

Objektdaten

Adresse
73630 Remshalden
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
371 m2
Wohnfläche
272,37 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1985
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3562580
Anbieter-ID
2417
Stand vom
22.06.2017
Kaufpreis
930.000,00 €
Provision
4,76
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
115.80 kWh/m2a
Ausstelldatum
27.10.2016
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Garage
2

Auf einem ca. 371 m² großen Grundstück wurde dieses äußerst gepflegte und laufend instand gehaltene Dreifamilienhaus im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen sonnigen und ruhigen kleinen Garten sowie eine großzügige Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² lassen sich 4 Zimmer verwirklichen. Die Wohnung ist bereits mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet bereits einen herrlichen Blick über den Ort und die Weinberge. Sie überzeugt durch helle Räume mit großzügiger Verglasung sowie durch ihren sonnigen Balkon. Ein Highlight ist der große Wintergarten, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das Dachgeschoß bietet Platz für eine charmante 2-Zimmer-Wohnung. Neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (keine Küche vorhanden) verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Der Grundriss dieser Wohnung ist einfach aber zweckmäßig. Alle Wohnungen werden derzeit neu tapeziert und gestrichen. Er werden darüber hinaus neue Bodenbeläge verlegt, die der Käufer noch bemustern kann. Im Jahr 2012 wurde ein Blockheizkraftwerk mit Erdgas sowie eine Photovoltaikanlage auf einer kompletten Dachhälfte eingebaut. Die Bäder und sanitären Einrichtungen befinden sich noch im ursprünglichen, Baujahrs bedingten Zustand.


Lage

Geradstetten ist mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ein Ortsteil der im Rems-Murr-Kreis gelegenen Stadt Remshalden, deren insgesamt 14.000 Einwohner auf eine mittlerweile über tausend Jahre alte Geschichte zurückblicken können. Die vor allem bei jungen Familien beliebte Wohnlage liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart im Remstal zwischen Waiblingen und Schorndorf, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die wirtschaftlich starke Region ist Sitz vieler mittelständischer Unternehmen, die die gute Anbindung und Infrastruktur schätzen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Bundesstraße 29, mit bestem Anschluss nach Waiblingen oder Stuttgart, sowie Schorndorf und Aalen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele entlang der S-Bahnlinie S2 Schorndof-Stuttgart-Filderstadt. Für Ihre Kinder stehen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, verschiedene Vereine, Ferienprogramme, ein Freibad und ein pädagogisch betreuter Aktivspielplatz zur Verfügung. Auch für die schulische Bildung ist gesorgt: Zwei Grundschulen, eine Realschule und mehrere Kindergärten sind vor Ort. Weitere Schulen sind schnell mit der S-Bahn oder dem Bus in Schorndorf erreichbar. Zahlreiche Ärzte und Apotheken, sowie öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Auf dem Marktplatz in Geradstetten findet jeden Freitag ein Wochenmarkt und jeden Donnerstag in der Kelter ein Ökobauernmarkt statt, was der Stadt zusätzlichen Charme verleiht.


Sonstiges

Baujahr: 1985 Energiekennwert: 115,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Blockheizkraftwerk Energieeffizienzklasse: D

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Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Siebert
Hainbuchenweg 45/1, 70597 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2417 - vielen Dank!