3-Zi.-ETW auf 2 Etagen in Stuttgart zwischen Heusteigviertel und Lehen

259.000,00 € Kauf
3 Zimmer
70 m2
70180 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70180 Stuttgart
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Gesamtfläche
92 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
12 m2
Sonstige Fläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1968
verfügbar ab
18.07.2019
Online-ID
3543886
Anbieter-ID
580ETWMIT1
Stand vom
05.06.2017
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
175,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.5 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
136.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
× / 13.000,00 € Kaufpreis

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um Räumlichkeiten, die derzeit noch gewerblich genutzt werden. Für dieses Objekt liegt eine Nutzungsänderung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung (Eigentumswohnung) vor. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit ca. 18 m² der derzeit als Verkaufsstelle genutzt wird. Über die massive Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier findet man einen großen Raum ohne Zwischenwände mit einem Balkon sowie ein WC und ein kleinerer Raum. Die Fläche im Obergeschoss beträgt ca. 52 m². Die aktuelle Raumaufteilung sowie ein Planungsvorschlag zur Eigentumswohnung können Sie den Grundrissen entnehmen. Im 1. Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 10 m² mit einer Dusche und einem sep. WC, das früher als Personalzimmer genutzt wurde. Ein Platz für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im 1. Untergeschoss. Im 2. Untergeschoss befindet sich der zum Objekt gehörende Kellerraum mit ca. 12 m². Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.


Ausstattung

Fenster Kunststoff isolierverglast Im Erdgeschoss Schaufenster Bodenbeläge Laminat und Fliesen


Lage

Das Heusteigviertel/Lehenviertel zählt zu den beliebesten Gegenden in Stuttgart. Hier haben sich Gerichte und Anwälte, die Allianz, LEG sowie zahlreiche Architekten und Künstler niedergelassen.


Sonstiges

Bitte beachten: Durch den Umbau der Gewerberäume in eine Wohnung entstehen zusätzliche Kosten (z. B. Badeinbau, Trennwände einbauen usw.) Diese sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Objekt ist derzeit vermietet. Es besteht ein befristeter Mitvertrag bis 17.08.2019. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beläuft sich auf 9.300 € p. a. Bei den im Exposé veröffentlichen Fotos handelt es sich um Fotos, die vor der Vermietung im unmöbliertem Zustand aufgenommen wurden.

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Köppen Immobilien Stuttgart

Ihr Ansprechpartner

Herrn Harald Köppen Stuttgart
Alte Poststr. 4, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 580ETWMIT1 - vielen Dank!