***Attraktive Ladeneinheit im Zentrum von S-Möhringen***

Kauf: Preis auf Anfrage
1.077 m2
70567 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart
Immobilientyp
Haus, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt, SB Markt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
1.077 m2
Grundstück
2.829 m2
Nutzfläche
180 m2
Ladenfläche
897 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1982
Online-ID
3074818
Stand vom
20.03.2017
Provision
4,76% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Lastenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Das zum Verkauf stehende Ladengeschäft befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Stuttgart-Möhringen und umfasst ca. 897 m2 großzügig unterteilbarer Fläche. Der bestehende Supermarkt wurde im Sommer 2016 durch den Betreiber renoviert und erfreut sich zunehmender Nachfrage. Zu den ebenerdig erreichbaren Verkaufsräumen gehören eine Bäckerei mit Stehcafé, eine Fleischküche sowie verschiedene Neben- Personal- und Sozialräume mit separatem Zugang. Im UG der Ladeneinheit befinden sich ca. 180 m2 Lagerfläche mit zwei gefliesten Kühlräumen und ein Technikraum. Vorteilhaft und bei Kunden beliebt ist der direkte Zugang von der Hauseigenen Tiefgarage. Insgesamt gehören 17 Stellplätze zu der zum Verkauf stehenden Einheit. Die Warenanlieferung erfolgt über eine eigene Zufahrt mit Laderampe im LKW-geeigneten Hof. Ein Lastenaufzug mit 2.000 Kg Tragraft ist vorhanden. Die Nutzung eignet sich ideal für den Lebensmitteleinzelhandel, Angebote des täglichen Bedarfs oder auch für Spezialsortimente. Aktuell sind die Räumlichkeiten von einem der führenden deutschen Lebensmitteldiscounter genutzt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren energetisch saniert und hat 2012 eine neue Fassade mit Wärmedämmung erhalten. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2007 aufwändig saniert und erneuert. Insgesamt präsentieren sich das Gebäude und die Ladeneinheit in renoviertem und gepflegten Unterhaltungszustand.


Lage

Möhringen liegt im Stuttgarter Süden und ist ein beliebter und gefragter Vorort mit gewachsener und florierender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man die Stadtbahn und das SI Zentrum, das durch seine große Vielfalt jeden Besucher ins Staunen versetzt. Neben Musical- und Kinovorstellungen haben Sie auch die Möglichkeit in den Schwabenquellen zu entspannen. Neben einem großen Kultur- und Freizeitangebot bietet Stuttgart-Möhringen auch die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zum Beispiel im nahegelegenen Körschtal mit hervorragender Gastronomie. Zur Autobahn, dem Flughafen sowie zur neuen Messe gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto, wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten.


Sonstiges

Modernisierungen: -Betonsanierung Tiefgarage 2007, -neue Fassade mit Dämmung und Heizung in 2012 -neu Klima- und Kühltechnik 2016

Karte nicht verfügbar

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