Barrierefreie Stadtwohnung

440.000,00 € Kauf
70372 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70372 Stuttgart
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Online-ID
3498325
Stand vom
17.05.2017
Kaufpreis
440.000,00 €
Hausgeld
232,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)

Diese neuwertige und barrierefreie Stadtwohnung mit 3 Zimmern finden Sie im Herzen von Bad Cannstatt. Mit dem Aufzug kommt man aus der Tiefgarage oder vom Hauseingang direkt über einen Laubengang zur Wohnung. In dieser gepflegten und sehr hellen Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Alle Räume sind mit einem hellen Parkett in Eiche in leiterartiger Verlegung ausgestattet. Die Speisekammer, das Bad und die Gästetoilette sind gefliest. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und gehört mit zur Einrichtung, außer den E-Geräten. Diese können aber nach Absprache abgelöst werden. In der Küche befindet sich eine begehbare Speisekammer. Der Balkon ist nach Südwesten hin ausgerichtet und mit sibirischer Lerche beplankt. Alle Wände in der Wohnung sind verputzt. Die meisten Wände haben Bilderschienen an den Decken. Für Waschmaschine und Trockner ist genügend Platz in der separaten Gästetoilette. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Mosaik, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Energiekennwert: 64,20 kWh / (m²•a) Bedarfsausweis A+ Ausstellungsdatum 06.04.2011


Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, ein Hausmeister-Service ist selbstverständlich vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solar-Thermie Anlage und einer Wärmepumpe, zur Energierückgewinnung aus der Abluft der Wohnungen, unterstützt. Im UG befinden sich noch ein Kellerraum und der TG-Stellplatz (ist im Kaufpreis beinhaltet), sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und/oder Kinderwägen. Die Wohnung wird voraussichtlich ab 1.2.2018 und nach Absprache frei!


Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe des Bahnhofes von Bad Cannstatt. S-Bahnen und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 5 Minuten in Stuttgart Zentrum. Der Bahnhof von Bad Cannstatt ist auch ein Regionalbahnhof von dem zusätzlich viele Regionalzüge(RB) und Regionalexpresszüge (RE) abfahren. Der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar!


Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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