Ellenberg, für Kapitalanleger!!

145.000,00 € Kauf
6 Zimmer
158 m2
73479 Ellwangen

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1922
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3515167
Anbieter-ID
228126
Stand vom
19.05.2017
Kaufpreis
145.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
224 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1922
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Zweifamilienhaus, mit einer 2 Zimmer-Wohnung im EG und einer 4 Zimmer-Wohnung im OG wurde vor 1922 erbaut, im Jahre 1950 aufgestockt. 1970 wurde ein Balkon angebracht. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, dabei wurden teilweise die Fenster, die Bäder und die Böden verbessert. Die Anlagentechnik besteht aus einem Kachelofen, zwei Einzelöfen, jeweils mit Ölbrennereinsatz, zentraler Ölversorgung, vier Öltanks mit ca. 4.000 ltr. Fassungsvermögen und zwei Elektro-Warmwassererzeuger/-speicher.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC, Diele mit direktem Zugang zum Garten (Nutzgarten, Grünfläche, Ziergehölze) EG: Garage mit Abstellraum im Erdgeschoss ist separat begehbar OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Süd-Balkon, Badezimmer mit Einbauwanne, Dusche, separates WC, Diele DG: voll ausbaubar


Lage

Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich am südlichen Ortsrand von Ellenberg. Ellenberg ist eine selbstständige Gemeinde im Ostalbkreis und innerhalb eines ausgeprägten Naherholungsgebietes mit ausgedehnten Wäldern sowie mehreren Bade-/Stauseen einschließlich deren Campinganlagen. Der Ort, welcher über eine schwach ausgeprägte Infrastruktur, mit Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt, orientiert sich vorrangig zu den benachbarten Städten Ellwangen ca. 9 km, Aalen ca. 27 km und Dinkelsbühl ca. 12 km. Der öffentliche Nahverkehr wird gewährleistet durch Buslinien nach Ellwangen und Dinkelsbühl. Darüber hinhaus verläuft in unmittelbarer Nähe die Autobahn A7 Würzburg - Ulm. Zufahrt Fichtenau ca. 9 Minuten.


Sonstiges

* Balkon in Süd-Lage mit herrlichem Ausblick auf Schloß Baldern * Garten in Rundum-Lage * zwei Garagen mit Stellplatz * Ausbaupotential im Dachgeschoss (mit zwei Fenstern) * rustikaler, gewölbter, kleiner Weinkeller

Karte nicht verfügbar

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