Für Kapitalanleger: saniertes Mehrfamilienhaus (außen), daraus eine vermietet DG-Wohnung

209.000,00 € Kauf
3 Zimmer
73 m2
70374 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70374 Stuttgart
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1959
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3506749
Anbieter-ID
125248
Stand vom
16.05.2017
Kaufpreis
209.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
106 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem gepflegten 9-Familienhaus finden Sie diese vermietete 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Seit über 20 Jahren ist die Wohnung vermietet und bringt eine Jahresmiete von 6.420,00 EUR zzgl. NK (gesplittet aus der Wohnungsmiete von 495,00 EUR und dem Stellplatz im Freien von 40,00 EUR) ein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich das Kinder- und Schlafzimmer vom Flur aus rechter Hand. Links befinden sich die Küche, das eigenständige Bad mit einer Badewanne und einem Waschbecken (Dachfenster vorhanden), ein separates WC und das sich anschließende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Haus wurde 2012 umfangreich wie folgt modernisiert: - Vollwärmeschutzsystem Fassade und neuer Oberputz - Dämmung des Daches mit Unterspannbahn und Dampfsperre sowie neuer Ziegeleindeckung - Hauseingangstüre/Sprechanlage - Treppenhaus malerseitig renoviert - gemeinschaftlicher Waschraum Der Balkon wurde vor einigen Jahren bereits erneuert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

zwischen Bad Cannstatt und Fellbach-Schmiden, auf Höhe Sommerrain, finden Sie diese 3 Zimmer-Wohnung


Sonstiges

Wohnflächenberechnung: - ca. 8,40 qm Küche - ca. 5,95 qm Bad - ca. 1,50 qm WC - ca. 17,51 qm Wohnen/Essen - ca. 7,26 qm Flur - ca. 16,78 qm Kind - ca. 13,44 qm Schlafen - ca. 3,85 qm Balkon

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Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr
Düsseldorfer Straße 15, 71332 Waiblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 125248 - vielen Dank!