Große Wohlfühloase mit hervorragender Fernsicht!

499.000,00 € Kauf
7 Zimmer
217,33 m2
73663 Berglen

Objektdaten

Adresse
73663 Berglen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
867 m2
Wohnfläche
217,33 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1974
Online-ID
3563098
Anbieter-ID
1103122350
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
499.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
177.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Großes Gartenparadies mit Wohlfühlgarantie in einer idyllisch ruhigen Lage! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. In Berglen Hößlinswart, in erhöhter Lage versteckt sich ein wahrlich schönes und beneidenswertes Grundstück. Fernab jeglichen störenden Straßenlärms genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und einen Ort der Erholung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, vor und hinter dem Haus, welcher gerade dazu einlädt, im Sommer das Wohnen in die Natur zu verlagern. Der riesige Sonnenbalkon im 1.Obergeschoss, mit Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Wälder unterstreichen die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Doch auch in den kälteren Jahreszeiten lassen sich vor dem gemauerten Kamin gemütliche und wohltuende Stunden verbringen. Genießen Sie aus dem Wohnzimmer die Aussicht auf die Schneebedeckte Landschaft und lauschen Sie dem Knistern des Kamins. Wohlfühlen steht hier an erster Stelle. Lichtdurchflutete Räume sind Ihnen durch großzügige Fensterfronten sowie der direkten Süd-Ausrichtung garantiert. Das große Haus selbst überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Jeder findet hier seinen eigenen Rückzugsort. Das Dachgeschoss mit Ausbaupotential überzeugt durch viel Platz für weiteren Wohnraum sowie einem Balkon mit traumhafter Aussicht. Eine Einzel- und Doppelgarage sowie eine große Einfahrt, ermöglichen nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Gästen ein entspanntes Parken, auf Ihrem großen Grundstück. Das Haus selber überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz. Im Inneren des Hauses sollten jedoch einige Modernisierungen durchgeführt werden. Speziell sollten die Sanitäranlagen, Küchen sowie Fußböden erneuert werden. Ebenso Maler-und Tapezierarbeiten. Das Potential dieses Hauses ist schwer in Worte zu fassen. Am Besten überzeugen Sie sich selbst von diesem unglaublichen Objekt! Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Ausstattung

+ lichtdurchflutet + sehr guter Schnitt + großer Balkon im OG. + gr. Garten vor und hinter dem Haus + ruhige Lage + traumhafte Aussicht + viele Fensterflächen + gr. Doppelgarage (voll unterkellert) + Einzelgarage + große Einfahrt + Haus mit Potential + 3 Hauseingänge + Anbindung an ÖPNV + 5x 2000L Öltanks + Baujahr Anlagentechnik 1995 + gr., gut klimatisierter Gewölbekeller


Lage

Berglen ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis bestehend aus den Teilorten Bretzenacker, Hößlinswart, Ödernhardt, Öschelbronn, Oppelsbohm, Reichenbach bei Winnenden, Rettersburg, Steinach und Vorderweißbuch. Hößlinswart ist gut an den ÖPNV und damit auch an das Schulnetz angebunden. Ein sehr angesagter, ortsansässiger Sportverein begeistert durch viele Sport und Freizeitangebote und ist von den Anwohnern sehr gefragt. Durch die Nähe zur B14 und B29 sind Sie auch rasch z.B in Stuttgart oder Esslingen. Geschäfte des täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Winnenden und Schorndorf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto.


Sonstiges

Möchten Sie einen Blick riskieren? Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen und korrekten Namen mit Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden bearbeiten können. Oder kommen Sie einfach in unserer Geschäftsstelle in S-Sillenbuch, Kirchheimer Str. 52 vorbei. Während unserer Geschäftszeiten 10:00 - 12:30 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr haben Sie stets die Möglichkeit in die Unterlagen zur Immobilie Einsicht zu nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der oben stehenden Angaben. Datenschutzklausel: Mit dem Besuch dieser Webseite können Informationen über den Zugriff gespeichert werden. Diese gehören nicht zu den personenbezogenen Daten, sondern sind anonymisiert. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder nichtkommerziellen Zwecken, erfolgt nicht.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Lukas Häberle
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostfildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1103122350 - vielen Dank!