Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!

329.000,00 € Kauf
12 Zimmer
263 m2
73460 Hüttlingen

Objektdaten

Adresse
73460 Hüttlingen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1.265 m2
Wohnfläche
263 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3510732
Anbieter-ID
229146
Stand vom
18.05.2017
Kaufpreis
329.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Möglichkeiten hier sind schier unbegrenzt! Von außen lässt sich nicht erkennen, welche Potentiale und welches Flair in dieser Immobilie stecken! Großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit Teilunterkellerung. Zwei Generationen finden hier ganz bequem Ihre eigenen Wohnbereiche. Das schön einfallende Tageslicht motiviert sofort, die Räume im Geiste einzurichten. Im Erdgeschoss (vom Haupteingang über einige Stufen erreichbar) verteilen sich ca. 112 qm auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Bad, ein WC, ein Büro und eine Küche mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Büro und eine Küche mit Balkonzugang. Auf der Zwischenebene befinden sich Bad und WC, bevor Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen erreichen. Der zum gewerblichen Zweck erbaute Hausteil ist gut vermietet und gerne übernimmt der Mieter weitere Fläche. Viel Laufkundschaft müssen Sie hier nicht befürchten, dürfen sich aber über einen gesunden Zuschuss zu Ihrer Finanzierung freuen. Über den Garten möchten wir gar nicht schwärmen... das überlassen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Parkettböden, teils Dielenböden * teilunterkellert * teilausgebautes Dachgeschoss (zwei Wohnräume, ein Bühnenraum) * Einzelgarage und Stellplätze * großer Garten, z. T. Hanglage und mit wundervoller Aussicht, Gemüsegarten, Weinreben und Obstbäumen * großzügige Terrasse mit Kamin und Pergola * für Hobbybastler und Künstler steht ein separates Nebengebäude zur Verfügung * vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten


Lage

Hüttlingen liegt verkehrsgünstig an der B19 und B29. Zur A7 sind es nur wenige Kilometer. Schulen, Läden, Apotheken und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die großzügige Immobilie liegt an einer zentralen Straße. Die Nähe zu Aalen und die landschaftlich naturnahe Lage machen Hüttlingen zu einem gefragten Wohnort.


Sonstiges

* 1900: Grundbaujahr * 1957: Anbau * 1963: Garagenneubau und Terrasse * 1966/1974: grundlegender Umbau und Erweiterung, Ausbau Dachgeschoss * 2000: Dacherneuerung * 2003: Fenster und weitere Verbesserungen * Umfangreiches Gutachten liegt vor * Laden im Untergeschoss (Erdgeschoss Straßenseite) ist für monatlich EUR 500,-- zzgl. Nebenkosten vermietet * Mietinteressent für Nutzfläche im Erdgeschoss vorhanden * Renovierungs-/Sanierungsthemen: - Innenrenovierung - zwei Räume mit Holzfenstern - drei Deckenverkleidungen im Erdgeschoss - Einbau Heizung - falls keine Stromheizung gewünscht ist - Bäder (gepflegt, älteren Baujahrs)

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 229146 - vielen Dank!