Helles und gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit Garten in Weil der Stadt

468.000,00 € Kauf
7 Zimmer
165 m2
71263 Weil der Stadt

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
71263 Weil der Stadt
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
286 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2002
Online-ID
3670035
Anbieter-ID
1762
Stand vom
11.08.2017
Kaufpreis
468.000,00 €
Provision
4,76% inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
1
Wohneinheiten
7
Duschbad
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
44,50 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2027
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2002
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das 2002 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Weil der Stadt. Mit einer Grundstücksfläche von 286 m², einer ruhigen Lage und die schnelle Erreichbarkeit ins Zentrum und zur S-Bahn, bietet Ihnen das Haus beste Flexibilität. Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche gehört den Mietern), einen praktischen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die eigene Terrasse bietet beste Möglichkeiten, die schöne Morgensonne zu genießen. Über die Holztreppen gelangen Sie in die 5 Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Auf der ersten Etage befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Garten. Durch seine Süd-West Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über pure Sonne. Die jetzigen Eigentümer haben sich hier einen idyllischen Platz des Verweilens geschaffen, mit Blumenbeete, einer Hütte sowie einem Steingrill. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihr helles Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne. Die großzügige, helle Wohnküche verfügt über genügend Raum für den Essbereich und einer geräumigen Küche. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Gäste WC sowie ein Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken, ein WC und Bidet vor. Garage und Stellplatz sind unmittelbar vor dem Hauseingang und runden das Angebot ab. Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur 5-8 Minuten Fußweg. In 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Weil der Stadt, wo sich der Kindergarten, das Kino sowie Café´s befinden. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!


Ausstattung

- Baujahr 2002 - Zweifamilienhaus - Fertighaus - insgesamt 7 Zimmer - Grundstücksfläche ca. 286 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 165 m² 2 Zimmer Wohnung - Wohnfläche mit ca. 50 m² - Küche - 1 Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 5 Zimmer Wohnung - Wohnfläche mit ca. 115 m² Erste Etage: - große Wohnküche - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten - 1 Bürozimmer - Gäste WC - Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss Zweite Etage: - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet Sonstiges: - Laminatboden - Fliesen - Teppich - Holzfenster, doppelte Verglasung - SAT-Anlage - große Terrasse im Süden mit ausgebauten Grill und Garten - Garage - Stellplatz - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage - Energieverbrauchskennwert 44,5 kWh/(m²a)


Lage

Mitten im Grünen am Übergang des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald und doch nur ca. 30 km von der geschäftigen Landeshauptstadt Stuttgart mit allen Angeboten einer Großstadt entfernt. Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit der S-Bahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, (Eis-)Cafés, Bistros, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden Sie zum Verweilen ein. Spazieren Sie durch die malerischen Altstadtgassen und erleben Sie das besondere Flair, sei es beim Besuch unserer Fachgeschäfte, in denen Service und Beratung noch groß geschrieben werden oder beim Besuch des Wochenmarkts auf dem Marktplatz.


Sonstiges

Hinweis: Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen. Badewanne, Terrasse, Garten, Gäste WC, Tageslichtbad, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Bidet, Laminat, Fliesen, Holzfenster, SAT - Anlage, Garage, KFZ - Außenstellplatz, Gas-Zentralheizung, Solaranlage

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Seestraße 2, 71229 Leonberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1762 - vielen Dank!