Herrschaftliches Anwesen in sonniger Lage von Aalen

630.000,00 € Kauf
7 Zimmer
236 m2
73434 Aalen

Objektdaten

Adresse
73434 Aalen
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
911 m2
Wohnfläche
236 m2
Baujahr
1958
Online-ID
3245202
Anbieter-ID
60382BRAF
Stand vom
11.01.2017
Kaufpreis
630.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
146,30 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991

Hier passt fast Alles! Sonne, Licht, anspruchsvolles Ambiente und viel Platz im und um das Haus. Die Zufahrt mit elektrisch zu öffnendem Tor, die individuelle Architektur und das aktiv genutzte Hallenbad unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Nach der letzten umfassenden Renovierung 1982 können Sie mit einer gefühlvollen Modernisierung Ihr Traumhaus schaffen und dabei den markanten Charakter des Hauses unterstreichen. Baujahr: 1958, Anbau 1963, Anbau Schwimmbad 1975, 1982 Ausbau Dachgeschoß und Grundrenovierung Erdgeschoß. Bauweise: Untergeschoß massiv (Beton) Erdgeschoß Elementbauweise Dachgeschoß Holzbau Raumangebot: EG: Diele, Garderobe, Gäste WC, Küche, Arbeitszimmer, Wohnen und Kaminzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, weiteres Arbeitszimmer. OG: 2 Kinderzimmer, Kinderbad, sehr großzügiger Elternbereich mit Ankleide, Sitzplatz und anspruchsvollem Marmorbad. UG: Hallenbad, Sauna mit Dusche, Kellerbar, WC, Heizraum, Keller. Wohnfläche: ca. 236m² Grundstück: ca. 911m² Bezug: nach Absprache


Ausstattung

Bodenbeläge weitgehend Teppichboden. Im Erdgeschoß auf massivem Parkett verlegt. Offener Kamin, zeitlose Bäder, im Elternbereich mit hochwertigem Marmor. Treppenlift vom Erd- ins Dachgeschoß. Einbauküche, diverse Einbauschränke. Alarmanlage. Hallenbad mit Sauna. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Außentank. Um das Hallenbad wirtschaftlich zu betreiben, bietet sich die Ergänzung der Öl-Zentralheizung durch ein Blockheizraftwerk an. Außenanlage: Sehr schön angelegtes Grundstück mit großer Terrasse und sonnigem, schön eingewachsenem Garten. Nicht einsehbarer Innenhof. Ein Lichthof zum Schwimmbad mit direktem Zugang zum Garten war vor Jahren geplant und würde die Attraktivität des Schwimmbades weiter erhöhen. Parken: Doppelgarage mit repräsentativer Zufahrt und elektrischem Garten- und Garagentoröffner. Die Zufahrt bietet Ihnen Platz für weitere Fahrzeuge auf dem gesicherten Grundstück.


Lage

Schöne, sonnige Lage in einer beliebten, gehobenen Wohnsiedlung von Aalen. Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportanlagen, … sowie Wiesen und Wälder sind zu Fuß zu erreichen. In das Stadtzentrum, sowie zu den weiterführenden Schulen und der Hochschule, gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Bus.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hohenkreuzstraße
  • Reichenbacher Straße
    • Riegelhof
    • Hüttenhöfe OVA 29, OVA 28, OVA 27
  • Kath. Kindergarten St. Wendelin
  • Städtischer Kindergarten Scheurenfe...
    • Schwarzfeld-Schule
  • Öko-Schlossbäckerei Friedel Bäckere...
  • Bäckerei und Café Backstube Mack

Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 60382BRAF - vielen Dank!