Ihr Domizil in bevorzugter Lage +++GARTEN+++GARAGE+++

638.000,00 € Kauf
9 Zimmer
220 m2
73760 Ostfildern

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
32 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1961
Online-ID
3510454
Anbieter-ID
8180
Stand vom
20.06.2017
Kaufpreis
638.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% inkl. 19% MwSt.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
162.34 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt und 1989/1990 vollständig saniert. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger 30er Zone in unmittelbarer Nähe zu Sparzierwegen in sonniger, bevorzugter Hanglage von Ostfildern Scharnhausen. Diese Immobilie bietet Ihnen großzügige Räume kombiniert mit einer äußerst praktischen Aufteilung, wie Sie heute nur selten zu finden ist. Damit verbunden ist der Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie, sowie die flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte und –wünsche. Ob Sie hier eine zusätzliche Vermietoption in Betracht ziehen möchten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder die Oma mit ins Haus nehmen - hier ist alles möglich. Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Laufend wurden Modernisierungen am Haus durchgeführt, so dass sich der Gesamtzustand als gepflegt bezeichnen lässt.


Ausstattung

Ganz bequem parken Sie Ihre Auto in Ihrer Garage direkt am Haus und gelangen zu Ihrem Eingang. Über die geräumige Diele betreten Sie Ihre erste Wohnebene. Der Grundriss ist klassisch gehalten, so dass Sie vom Flur aus in jeden Raum gelangen. Im Zusammenspiel mit dem offenen Bereich Wohn- und Esszimmer und den großzügigen Fensterflächen, sowie den Zugang auf den Balkon, vermittelt der Wohn-Essbereich eine sehr gemütliche und freundliche Atmosphäre. Die Küche und der Essbereich sind unmittelbar miteinander verbunden, so dass das Anrichten von Mahlzeiten nur mit kurzen Wegen verbunden ist. Dabei bietet die Küche viel Platz! Aufgrund des Alters sind die Details der Küchenelemente nicht mit den heutigen Standards zu vergleichen. Über einen praktisch angeordneten Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. Obergeschoss die aktuell als 3 Zimmer-Wohnung genutzt wird. Zwei (Schlaf-)- Zimmer, ein Wohnzimmer, Tageslichtbad Wasch-Becken, WC und eine separate Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer und ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC sowie eine Kochnische. Im Terrassengeschoss befindet sich die Anliegerwohnung mit separatem Eingang. Hier stehen Ihnen weitere zwei Zimmer zur Verfügung - wovon ein Zimmer aktuell mit einer EBK ausgestattet ist. Kommen Sie und lassen Sie sich vom gesamten Potenzial überzeugen, hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Kaufpreisdarstellung: Doppelhaushälfte.....................................640.000,- € Einzelgarage.............................................. 20.000,- € Stellplatz.........................................................5.000,-€ --------------------------------------------------------------------- Gesamtpreis.............................................. 665.000,- €


Lage

Das Haus befindet sich in der Lenzhalde in Ostfildern-Scharnhausen. Scharnhausen ist ein Stadtteil der Stadt Ostfildern in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im Körschtal zwischen Ruit, Nellingen und Neuhausen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

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Herrn Volkan Kacar
Ulmer Straße 300, 70327 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 8180 - vielen Dank!