Preissenkung! *Ganz in weiß* - Niedrigenergiehaus Erstbezug

299.000,00 € Kauf
4 Zimmer
130 m2
88348 Bad Saulgau

Objektdaten

Adresse
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3156934
Anbieter-ID
931123
Stand vom
30.12.2016
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
20.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Befeuerungsart
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses funkelnagelneue, noch nicht bezogene Niedrigenergiehaus wird wegen eines schicksalhaften Ereignisses im Leben des Bauherrn zum Verkauf angeboten - und dies zu einem unschlagbaren Schnäppchenpreis. Das modern und großräumig als eineinhalb-geschossiges Einfamilienhaus konzipierte Gebäude verfügt über optimale Thermoaußendämmung, dreifachverglaste Wärmedämmfenster, eine hochmoderne Heizungs- und Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dabei kommen die ermittelten Effizienzwerte bis auf Haaresbreite an KfW 55 heran. Das über die gesamte Hausbreite reichende Wohn-/Esszimmer (ca. 33 qm) mit seinen bodentiefen Tür- und Fensterelementen an drei Seiten und Ausgängen zum (geplanten) Freisitz sowie offenem Übergang zur angrenzenden Küche vermitteln ein besonderes Raumgefühl großzügigen Wohnens. Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten diverse Nutzungsoptionen, je nach Anzahl und Nutzungsverhalten der Bewohner. Das Haus ist bezugsfertig und sofort verfügbar. Die Gestaltung der Außenanlage liegt noch ganz im Belieben des zukünftigen Eigentümers. Ein schickes Domizil zum kleinen Preis für junge und jung gebliebene Paare oder Familien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: überdachter Hauseingang, Diele mit Garderobe und Treppe zum Obergeschoss, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgängen zur (geplanten) Terrasse/zum Garten, separates WC (mit Waschmaschinenanschluss), Technik-/Abstellraum. Außenanlage (unbearbeitet), dabei Stellplätze/ Garage (nur Planung) OG: Flur, drei Schlafzimmer, Wannen- und Duschbad mit WC, Aufgang zum Spitzboden (Lagermöglichkeit)


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem kleinen Teilort von Bad Saulgau nur ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Ort pflegt ein reges Vereinsleben. Die Anbindung an die Stadt erfolgt mit dem Stadtbus als öffentliches Verkehrsmittel. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau im Zentrum Oberschwabens ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Die traditionsreiche Stadt an der Oberschwäbischen Barock- und Schwäbischen Bäderstraße ist zugleich ein moderner, zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der daneben ein großes kulturelles Angebot und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten zu bieten hat. Mit gleich fünf Kliniken und der weithin bekannten Therme ist die Stadt auch ein gut frequentierter Ort für Gesundheit und Wellness.


Sonstiges

* Neubau/Erstbezug mit sämtlichen Garantien und Gewährleistungen * modernste Heiztechnik, Energieeffizienz durch Wärmerückgewinnung (Brauchwasser-/ Heizwassererwärmung) * kontrollierte Wohnungslüftung für gute Raumluftqualität (komplett Luftaustausch ca. alle 2 Stunden) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Handtuchheizkörper im Bad * exklusive großformatige Keramikbodenfliesen (Villeroy & Boch, Venis) * Schlafräume und Flur im Obergeschoss mit hochwertigem Laminat Dekor Traubeneiche * Spitzboden unterm Dach als Abstellraum * Vordach Hauseingang aus Echtglas * Außenputz Strukturputz, weiß * geplanter Garten in Süd-Lage * geplante Terrasse in Süd/West-Lage

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