* RARITÄT * SCHÖNES HAUS ZENTRAL GELEGEN *

399.000,00 € Kauf
7 Zimmer
125 m2
70736 Fellbach

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
125 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
verfügbar ab
01.07.2017
Online-ID
3552183
Anbieter-ID
8198
Stand vom
09.06.2017
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% inkl. 19% MwSt.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Zum Verkauf kommt hier im Alleinauftrag ein wunderschönes Haus im Herzen von Fellbach. Das Haus wurde 1910 errichtet und in den letzten Jahren teilweise saniert. Momentan ist es als 2 Familienhaus aufgeteilt, wobei hier Potential für ein tolles Einfamilienhaus schlummert!! Optimal für Familien oder Paare mit einem Anspruch an viel Platz und die sich selber verwirklichen, und sich ein wundervolles Zuhause schaffen möchten. Lassen sie ihrer Fantasie freien Lauf und begeistern sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Immobilie.


Ausstattung

Das Haus ist momentan aufgeteilt in 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 60qm. Die Wohnung im Erdgeschoss steht sofort zur Verfügung und die Wohnung im Obergeschoss wird zum Ende des Monats frei. Bewegte Bilder für ihren TV bekommen sie über einen hausinternen Kabelanschluss. Um den Energieverbrauch im vernünftigen Rahmen zu halten, wurde 2004 die Zentralheizung erneuert. Auch das schöne Walmdach wurde in der Zwischenzeit gedeckt und erstrahlt in neuem Glanz. Das Haus verfügt über geräumige und trockene Keller- und Hobbyräume. Darüber hinaus haben sie aber auch die Möglichkeit ihre edlen Tropfen in einem Gewölbekeller im Haus zu lagern. Über die Grünfläche am Haus hinaus, steht ihnen eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne - mitten in der Stadt - zur Verfügung, wo sie im Kreise ihrer Lieben die Sonne und das schöne Wetter in vollen Zügen genießen können. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist die zugehörige Einfahrt, wo sie im Bedarfsfall ihr KFZ abstellen können, falls sie einmal keinen Parkplatz finden sollten.


Lage

In direkter Nähe zur Fellbacher Innenstadt befindet sich dieses 2 Familien Haus mit Charme. Fellbach gilt als ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, Einkaufszentren, Baumärkte und viele Fachgeschäfte sind in der Umgebung vorhanden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit zu erreichen, zu Fuß sind Sie in ca. 5 Minuten im Fellbacher Zentrum das zum einkaufen und gemütlichen bummeln einlädt. Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B14 Richtung Stuttgart bzw. Richtung. Winnenden sowie die B29 Richtung Schwäbisch Gmünd. Durch das Stadtgebiet Fellbach führt die Bundesstraße 14 Rtg. Stuttgart und am Ortsrand haben Sie Anschluss an die B 29 nach Schorndorf, Schwäbisch Gmünd und Aalen. Aber auch Ludwigsburg ist in der Nähe und gut zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr: In Fellbach verkehren mehrere Buslinien und Sie haben in 5 Minuten zu Fuß ab dem Bahnhof S-Bahn Anschluss. Die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. Am Fellbacher Bahnhof halten die S-Bahnlinien S2 (Schorndorf – Stuttgart – Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart). Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ungefähr 10 Minuten. Ein großzügiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Sportvereinen sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot optimal ab.


Sonstiges

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.immo-team.de Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG und dürfen weder auszugsweise oder komplett verwendet werden.

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