S-West, 4-Zi.-Stadt-WHG, ca. 109 m², EBK, Parkett, Süd-Balkon, KFZ-Stellpl., ab 01.09.2017 - A2543

1.550,00 € Miete
4 Zimmer
109 m2
70178 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70178 Stuttgart
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
Ab 01.09.2017 beziehbar!
Online-ID
3671097
Anbieter-ID
A2543
Stand vom
12.08.2017
Kaltmiete
1.550,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
52,00 €
Heizkosten
201,00 €
Kaution
3.300,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
110,00 kWh/m2a
Gültig bis
07.01.2018
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Fernwärme
Garage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese lichtdurchflutete 4-Zi.-Stadtwohnung mit ca. 109 m² befindet sich im 4.OG (ohne Aufzug) eines 6-FH (Bj. 1900 - Die Wohnung wurde im Jahr 2011/2012 komplett renoviert) in Toplage im Stuttgarter Westen. Nahe der S-Bahn-Schwabstraße und Feuersee. Vom großen Wohnzimmer-Erker-Fenster hat man einen Ausblick bis zum Killesberg. Vom Balkon aus Aussicht bis zur Karlshöhe. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Energieausweis: - Baujahr des Gebäudes: 1900 - Art des Energieausweises: Energieverbrauch - Kennwert 110 kWh/(m²*a) - wesentlicher Energieträger: Fernwärme Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.550 EUR + KFZ-Stellplatz 100 EUR zuzüglich NK-Vorauszahlung in Höhe von mtl. 52 EUR. In den NK sind u.a. Müll, Allgemeinstrom, Hausversicherungen, Grundsteuer, etc. bereits enthalten. Die aktuellen Verbrauchskosten für Heizung, Warmwasser und Kalt-Wasser/Abwasser betragen mtl. ca. 201 EUR (je nach persönlichem Verbrauch). Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 3.300 EUR. Die Wohnung ist ab 01.09.2017 beziehbar! Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!


Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit: - großzügiger Wohnbereich mit großem Erkerfenster und Aussicht bis zum Stuttgarter Killesberg - angrenzendes Arbeits-/Esszimmer (verbunden durch eine große Schiebetüre) - Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer - sonniges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon - Süd-Balkon mit Aussicht bis zur Karlshöhe - geräumige Küche mit EBK und Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschtisch, Spiegel, WM-Anschluss, Trockner-Anschluss und Handtuch-Heizkörper - separates WC mit Fenster, Waschtisch und Spiegel - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - VDSL verfügbar (Internet bis 400Mbit/s über Unitymedia verfügbar) - SAT-TV in allen Wohnräumen inklusive Netzwerkverkabelung verfügbar - Türsprechanlage - Raumhöhe ca. 2,54 m - 2 Kellerräume - 1 KFZ-Stellplatz im Hof - Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hof


Lage

"Der Westen" ist ein Stadtteil mit einer ganz eigenen, unverwechselbaren Atmosphäre: herrliche Altbauten, exzellente Speiselokale, kleine Künstlerkneipen, Ateliers und Theater. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Mehrere Restaurants und Cafés wie z.B. Restaurant RIVA, Allgäuer Stüble, Primafila, Ceylonas, Cafebar Auszeit, Rote Kapelle, Trollinger, Rosenau u.v.m. befinden sich nur wenige Geh-Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet "Karlshöhe" mit Aussichtsplattform und Biergarten ist nur ca. 500 m Luftlinie entfernt. Mehrere Banken wie z.B. SÜDWEST BANK, BW-Bank, CreditPlus Bank AG, TARGOBANK usw. befinden sich in ca. 5 Geh-Minuten bis ca. 12 Geh-Minuten Entfernung. Ein EDEKA, ein REWE, ein DM, ein Penny und mehrere Bäcker-und Konditoreien sind nur wenige der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Sie alle in ca. 5 Geh-Minuten erreichen können. Das Einkaufszentrum "Gerber" verbindet Stuttgarts-Mitte und ist nur ca. 12 Geh-Minuten entfernt. Der ca. 600 m bzw. 7 Geh-Minuten entfernte Feuersee bietet mit seiner Aussicht und seinen Sitzgelegenheiten ein Stück Natur in der Stadt. Die Bärenseen mit Bärenschlössle sind mit dem Auto in ca. 11 Minuten erreichbar. Das Schloss Solitude mit seinen Gärten ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 13 Minuten erreicht, um nur einige der zahlreichen Ausflugsziele zu nennen. In die Innenstadt (Königstraße) sind es ca. 15 Minuten zu Fuß, öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung/ÖPNV: Bis zur S-Bahn-Haltestelle "Schwabstraße" (S1, S2, S3, S4, S5 + S6) sowie Bus (Linien 42, 44 + Nachtbus N2) sind es ca. 5 Geh-Minuten und bis zur S-Bahn-Haltestelle "Feuersee" (S1, S2, S3, S4, S5 + S6) sowie Bus (Linien 41, 43, 44 + 92) sind es ca. 7 Geh-Minuten. Mit dem Auto sind es bis zum Flughafen ca. 16 Minuten (Mit S-Bahn ca. 27 Minuten).


Sonstiges

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