Wertbeständige Kapitalanlage direkt am "Stöckach"!

2.490.000,00 € Kauf
30 Zimmer
678 m2
70190 Stuttgart-Ost

Objektdaten

Adresse
70190 Stuttgart-Ost
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
30
Grundstück
236 m2
Wohnfläche
678 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1905
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3501864
Anbieter-ID
0-17427
Stand vom
12.05.2017
Kaufpreis
2.490.000,00 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
10
Altbau
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
162,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
26.05.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Stromwert
214,20 kWhm2a
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich nordöstlich der Innenstadt gelegen, im Stadtbezirk Stöckach. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende) also Wohngebäude mit einer kleinen Gewerbeeinheit im EG erbaut. In der Nähe befinden sich der untere und mittlere Schlossgarten. In der Neckarstraße und Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen, sowie angrenzende Wohngebiete. Das Objekt ist über die Neckarstraße und über die Hackstraße gut zu erreichen. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Haltestelle Stöckach, der Stadtbahn (Linie U 1, 2, 4, 9, 11, 14, 19) mit Verbindung in die Innenstadt. Läden des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Teilbereich Stöckach ist seit 2012 als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Hausbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus im Jugendstil, wurde 1905 als Wohngebäude realisiert. Neben einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 38 m² im EG, verfügt das Gebäude über 10 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehören ein Keller-, sowie ein Abstellraum auf der Bühne. Die letzte grundlegende Sanierung der Wohnungen erfolgte 1981/1982 und umfasste die Bäder, Fenster, Elektrik, Balkone sowie Öfen. Die Wohnungen werden über Gaseinzelöfen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Gas- bzw. Stromdurchlauferhitzer. Die Mietverträge sind alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Ihr Ansprechpartner

Hüseyin Akcadag

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 0-17427 - vielen Dank!