Wohn- und Geschäftshaus

3.890.000,00 € Kauf
307 m2
70378 Stuttgart-Neugereut

Objektdaten

Adresse
70378 Stuttgart-Neugereut
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges Gewerbe, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
2.927 m2
Grundstück
1.504 m2
Wohnfläche
307 m2
Vermietbare Fläche
2.927 m2
Ladenfläche
2.620 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1992
Online-ID
2973325
Stand vom
29.08.2016
Kaufpreis
3.890.000,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
10
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
95,9 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
20.01.2016
Jahrgang
2008
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Tiefgarage
51
Parkmöglichkeiten insgesamt
54

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude, das mit einer Tiefgarage unterbaut ist. Das Objekt liegt zentral in Stuttgart-Neugereut. Die aktuelle Mieterstruktur besteht seit vielen Jahren. Es ist noch Mietsteigerungspotential vorhanden.


Ausstattung

Sehr guter Allgemeinzustand, gelungene Aufteilung der Grundrisse für die Wohneinheiten sowie eine schöne Architektur. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit ISO- Holzfenstern (doppelverglast) ausgestattet. In dem Objekt befindet sich ein Aufzug. Die Treppenhäuser sind sehr großzügig und hell. Weiterhin haben alle Wohnungen eine Klingel- und Sprechanlage und jeweils einen Kellerraum. Parkierung: Insgesamt befinden sich 51 Stellplätze in der Tiefgarage. 25 Einzelstellplätze und 13 Doppelparker mit je 2 Stellplätzen). Weiterhin stehen drei genehmigte Außenstellplätze zur Verfügung. Hiervon ist ein Stellplatz behindertengerecht.


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stuttgarter Stadtteil Neugereut und bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert. Zum Naherholungsbiet Max-Eyth-See und zum Neckarufer sind es lediglich wenige Meter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken usw. sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Mit der Stadtbahnlinie U14 nur ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof.


Sonstiges

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses traumhafte Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Rufen Sie HEUTE noch an! Sie erreichen uns: Mo. bis Fr. von 9.00 Uhr - 19.00 Uhr Sa. von 10.00 Uhr - 14.00 Uhr So. von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Karins Teeladen
  • Edeka
    • Optik Marx
    • Penny
  • Marabustraße
  • Steinhaldenfeld
    • Neugereut
  • Jörg-Ratgeb-Schule
  • Grundschule Neugereut

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Bass
Reinsburgstr. 82, 70178 Stuttgart