1 - 2 Familienhaus in ruhiger Lage - freiwerdend

70435 Stuttgart

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
108,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70435 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
164,23 m2
Grundstück
81 m2
Wohnfläche
108,44 m2
Nutzfläche
55,79 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
ab ca. 02/23
Online-ID
8010403
Anbieter-ID
2355
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
203.10 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2032
Aus­stell­datum
10.09.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1928
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen in ruhiger Lage Das einseitig angebaute 1 - 2 Familienhaus präsentiert sich durch permanent durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-und Esszimmer sowie die Küche (Einbauküche inklusive ) und das Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das 2016 modernisierte Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und WC vorhanden. Im Dachgeschoss mit darüberliegenden Spitzboden befindet sich die Einliegerwohnung mit Einbauküche und das Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Besonders attraktiv ist der großzügige Gewölbekeller. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2011 erneuerte Gas-Zentralheizung. Das sehr gepflegte Haus ist ab ca. Februar 2023 beziehbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.


Lage

Zuhause in Zuffenhausen Zuffenhausen ist einer der äußeren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 38.000 Einwohner. Architektonische Highlights wie das Porsche-Museum zeigen die Zukunftsfähigkeit des Industriestandorts mit weltweiter Bedeutung, der historische Ortskern mit der Johanneskirche erzählt von seiner traditionsreichen Vergangenheit. Beim Bummeln über die Unterländer Straße erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Festplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der zahlreichen kleinen Cafés und Bistros aus. Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Zuffenhausen aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen gemütlichen Abend in der Höhengaststätte Hummelgraben. Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über die umliegenden Feld- und Weideflächen wie das Naherholungsgebiet Schlotwiese. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Tramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2355 - vielen Dank!