1- bis 2-Familienhaus mit schönem Garten

70195 Stuttgart

1.400.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70195 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
319 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
05/2022
Online-ID
6564389
Anbieter-ID
2621
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
2.38% inklusive gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Baujahr
1902
letzte Modernisierung
1902
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Direkt in Botnang, als Teil der ehemaligen Siedlung Westheim, befindet sich dieses besondere Stadthaus aus dem Jahre 1902. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der Wohnebene befinden sich die Küche, das Esszimmer mit offenem Kamin, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Direkt aus dieser Etage gelangen Sie über die große, teilweise überdachte Terrasse in den schönen Garten mit einem weiteren Sitzplatz und kleinem Gewächshaus. Eine Etage darüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC. Über das Bad gelangen Sie in die Sauna und auf einen kleinen Balkon. Neben dem Schlafzimmer gibt es hier noch zwei weitere Räume. In der Hauseingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung, diese Wohnung kann separat oder zusammen mit der Hauptwohnung genutzt werden. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, beides jeweils mit Tageslicht. Küche und die 3 weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung. Abgerundet wird das Haus durch den Kellerbereich mit Heizraum/ Waschküche, Abstellraum, Gewölbekeller und dem Bühnenbereich. Auf der Bühne befindet sich ein weiteres WC mit Waschbecken und Platz für eine Nutzung als Hobby- und/oder Abstellraum. Das Haus verfügt aufgrund seiner Lage über keine eigenen Parkplätze, es wird entlang der Straße vor oder hinter dem Haus geparkt. Hinweis zum Denkmalschutz: Alle Renovierungsmaßnahmen außen am Objekt müssen mit dem Denkmalschutzamt individuell abgestimmt werden.


Ausstattung

- Einbauküche - Gaszentralheizung - Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne - offener Kamin - Sauna - Fliesen und Parkettboden in der Hauptwohnebene - Teppichboden - hochwertige Einbaumöbel - Einliegerwohnung


Lage

Dieses Haus liegt in Stuttgart-Botnang. Der Stadtbezirk Botnang mit ca.13.000 Einwohnern ist zentrumsnah und trotzdem nahezu komplett von ausgedehnten Wäldern umgeben. Durch die Straßenbahn verfügt Botnang über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.14 Minuten. Mit dem Auto über die Wildparkstraße erreichen Sie sehr schnell sowohl die A81 als auch die A8. In Botnang befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, niedergelassene Ärzte, Apotheken und Dienstleister für das tägliche Leben. Familien mit Kindern finden in Stuttgart die besten Rahmenbedingungen mit einem umfangreichen schulischen Angebot, Kindergärten, Musikschulen und sportlichen Angeboten. Stuttgart als Landeshauptstadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

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