1-Familien-Haus in zentraler Lage mit Garten Perfekt um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost

550.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
262 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
baufällig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1949
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5019078
Anbieter-ID
LDW1.MD.3328
Stand vom
04.09.2019
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Dieses Sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit schönem Garten, liegt in sehr zentraler Lage im Stadtteil Gablenberg in Stuttgart Ost. Das Haus, mit seinen 130 Quadratmetern wurde 1949 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem 262 Quadratmeter großen und komplett umzäunten Grundstück. Das Objekt ist Teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafräume, außerdem eine helle Küche und eine Toilette mit Fenster. Durch das separat angelegte Treppenhaus gelangt man in den zweiten Stockwerk, hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum großen Schlafzimmer. Die geräumige Küche mit einer Essecke bietet viel Platz. Von hier gelangen Sie in das große Tageslichtbad, sowie in die Toilette. Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schuleinrichtungen, Bars und Restaurants, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus und der große, sonnige Garten bieten viel Potenzial. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen von einem perfekten Heim zu verwirklichen. Das Gebäude zieht leicht Feuchtigkeit an und sollte daher kernsaniert werden. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Massivbauweise - Garage - Stellplatz - Garten - Gewölbekeller - Integriertes Weinregal im Keller - Öltank - Dachboden - Tageslichtbad - Toilette mit Fenster - Zentrale Lage


Lage

In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht. Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald. Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Djolaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MD.3328 - vielen Dank!