1A Lage in Nellingen - Büro, Laden oder Praxis..

Hindenburgstraße 5, 73760 Ostfildern

Miete:
Preis auf Anfrage
176,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hindenburgstraße 5, 73760 Ostfildern
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
176,5 m2
Büroteilfläche
150 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7867800
Anbieter-ID
HiBu5_22
Stand vom
18.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Provision für Mieter
Es fällt keine Provision an
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
2× / 75,00 € Miete

Im Angebot steht ein Mietobjekt was für eine Nutzung als Büro, Laden, Praxis o.ä. geeignet ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss in der besten frequentierten Lage von Ostfildern - Nellingen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1991 gebaut. Die Mieträume stehen ab 01.01.2022 zur Verfügung und können bei Bedarf auch schon früher angemietet werden. Bislang wurden die Räumlichkeiten von einer Bank genutzt. Sie wurden regelmäßig renoviert - deshalb befinden sich die Räumlichkeiten in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Flächen: Obergeschoss: ca. 155 m² Bürofläche. Untergeschoss: ca. 21 m² Teeküche und WC und ca. 62 m² Nutzfläche (Keller, Technik etc.) Die BW-Bank möchte den SB-Bereich im "Erdgeschoss links" weiter in Betrieb nehmen. Der neue Mieter kann entscheiden, die gesamten Räumlichkeiten zu mieten oder auf den Teil der Fläche zu verzichten. Der Mietpreis reduziert sich entsprechend, wenn die BW Bank ihren SB Bereich weiterhin mieten und nutzen kann.


Ausstattung

- Klimaanlage - Teppichboden - Glastrennwände - Schaufensterfronten - Teeküche - Gasheizung


Lage

1A Lage in Ostfildern - Nellingen ! Die Immobilie befindet sich an der stark frequentierten Hauptstraße mit breitem Fußgängerweg und mitten im Zentrum von Ostfildern - Nellingen, Hindenburgstr. 5. Die Anbindung ist optimal: - Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür - Stadtbahnhaltestelle U7 und U8 nach Stuttgart sind nur wenige Gehminuten entfernt - Autobahn A8 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen etc. sind in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Maximilian Rauscher gerne zur Verfügung. Steigerwald Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG Zeppelinstr. 44 73760 Ostfildern Tel: 0711 16767 - 55 mail: rauscher@steigerwald-iv.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Rauscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt HiBu5_22 - vielen Dank!