2,5 Zimmerwohnung mit EBK, Garage und Garten!

70771 Leinfelden-Echterdingen

389.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
68,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68,43 m2
Nutzfläche
15,83 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Online-ID
7633626
Anbieter-ID
177-191070075
Stand vom
22.08.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
175,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141,80 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2029
Aus­stell­datum
29.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne und helle 2,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und einem großzügigen Gartenbereich befindet sich in einem kernsanierten 2-Familienhaus.
Es erwartet Sie eine moderne, hochwertige Küche mit integriertem Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein kleines hochwertiges Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen im UG ein separates Zimmer zur Verfügung, das Sie über eine Treppe in der Küche erreichen. Dieses Zimmer wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtig. Das Zimmer eignet sich als Elternschlafzimmer oder als Büro. Die Lichtverhältnisse in diesem Zimmer sind eingeschränkt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist eine Klimaanlage, somit bleibt die Wohnung auch im Sommer schön kühl. Genießen Sie die Regen- oder Sommertage auf Ihrer überdachten Terrasse oder in Ihrem Garten.
Im Haus gibt es noch eine Gemeinschaftswaschküche und einen separaten Kellerraum. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.


Ausstattung

* Haus Bj. 1960
* kernsaniert
* 2,5 Zimmer
* Wohnfläche 69 m²
* Wohnfläche 15,83 m² im UG (Elternschlafzimmer, Hobbyraum oder Büro)
* hochwertige Einbauküche
* Klimagerät im Wohnzimmer
* Schallschutzfenster
* elektrische Rolläden
* Terrasse
* Garten
* Zentralheizung Gas- Energieträger Gas
* Energiebedarfsausweis: 141,8 kWh(m2*a)
* Energieeffizienz: E


Lage

Die Flughafen- und Messestadt liegt idyllisch eingebettet inmitten von Felder, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt sie an Stuttgart, im Osten und Südosten an Filderstadt, im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an die Mittelzentren Böblingen und Sindelfingen.
Die Gegensätze machen das Leben hier so attraktiv. Landschaftsidylle und dörfliche Traditionen stehen neben Innovation, überwiegend mittelständische Unternehmen mit hochwertigen Arbeitsplätzen. Das malerische Siebenmühlental, der Lehrpfad im Stadtwald, der historische Pfad in Echterdingen- gehen Sie auf Entdeckungstour und erkunden sie Stadt und Natur. Hier werden sie überrascht von der Vielfältigkeit der Flughafen- und Messestadt inmitten der schönen Natur.


Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katja Friedrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 177-191070075 - vielen Dank!