2-FAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE, vermietet, mit Balkon, Garten & 2 Garagen in ruhiger Lage von DITZINGEN

71254 Ditzingen

449.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
71254 Ditzingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
140 m2
Baujahr
1961
verfügbar ab
Beide EG-Wohneinheiten nach Vereinbarung frei, OG noch vermietet..
Online-ID
4651222
Anbieter-ID
10 1264 019 10
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Anmerkungen
449.000,00
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
285 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2029
Aus­stell­datum
23.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1934
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sagen Sie selbst : Wo gibt es heute noch ein Haus mit 8 Zimmern, in ruhiger Lage einer Stadt und nicht auf dem Dorf, Nähe Zentrum und nicht außerhalb, und dazu noch mit schönem Garten und 2 Garagen? Und wo gibt es ein solches Haus noch zu einem bezahlbaren Preis? Nehmen Sie doch einfach dieses hier! Einige grundlegende Modernisierungen bei Fenstern und Fassade, bei Heizung, Elektrik und Bädern sind zwar noch zu erledigen, aber dann haben Sie genau so ein Haus wie oben beschrieben. Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleinere 2-Zimmer-Wohnungen, von denen die kleinere nur wenige Tage im Jahr überhaupt bewohnt wird, die größere ist zur Zeit noch vermietet, wird aber frei. Das OG wird von einer alleinstehenden Dame bewohnt, bei Eigenbedarf besteht auch hier die Möglichkeit zu kündigen. Der große Bühnenbereich im DG kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Und auch im Keller finden Sie viel Stauraum. Eine der beiden Garagen ist von hier aus zugänglich. Im Sommer bietet der Garten mit schönem Sitzplatz und kleinem Gartenhaus genügend Platz für das Leben im Freien. Ein Haus, das viele Möglichkeiten bietet!


Ausstattung

Zwei Wohnetagen, ein Kellergeschoss und eine ausbaubare Bühne. S-Bahn bzw. Bus zu Fuß gut erreichbar. Ältere Teppich-, Fliesen- & Kunststoffbeläge, Wände & Decken Raufaser. 1 Bad & 1 WC im EG,1 Bad und ein WC im OG. Ältere Holzfenster, doppelverglast, ältere Holztüren. 2 Kachelofen-Anlagen, sowie zusätzl. 2 Holz-Kaminöfen . 2 Garagen und weiterer Platz f. Fahrzeuge im Hof.


Lage

Der Autobahnanschluss zur A81 auf der Markung und die Ansiedlung erfolgreicher mittelständischer Industrieunternehmen führten zu einem gesunden wirtschaftlichen Aufschwung in DITZINGEN. Im Jahre 1966 zur Stadt erhoben, erreichte Ditzingen nach dem Zusammenschluss mit den Gemeinden Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen eine Einwohnerzahl von über 20000 und wurde 1976 zur »Großen Kreisstadt« erhoben. Heute zählt Ditzingen mit seinen Stadtteilen rund 24 000 Einwohner. Die Große Kreisstadt Ditzingen bietet wirtschaftlich eine breit gefächerte Vielfalt. Die geographische Lage im Winkel zwischen den Autobahnen A 81 Stuttgart - Heilbronn und A 8 Karlsruhe, mit direkter Anbindung an die A 81, bietet für die Ditzinger Wirtschaft infrastrukturelle Vorteile, die sich in der Ansiedlung von unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen widerspiegeln. Die Nähe zur Landeshauptstadt ( mit der S 6 in weniger als 20 Minuten zum Stuttgarter Zentrum ) ermöglicht problemlos die Teilnahme am gesamten kulturellen Leben der Landeshauptstadt. Alle weiteren Informationen zur Stadt DITZINGEN erteilt Ihnen gerne Ihr Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Albrecht Wanner. Ausserdem können Sie sich über DITZINGEN im INTERNET informieren ! Die Präsentation http://www.ditzingen.de bietet allerbeste Informationen aus erster Hand !


Sonstiges

Autobahnanschluss, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Karte nicht verfügbar

WANNER IMMOBILIEN Stuttgart-Weilimdorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Albrecht Wanner
Pforzheimer Strasse 292, 70499 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 10 1264 019 10 - vielen Dank!