2-Familien-Haus für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet in Stuttgart-Rohracker

70329 Stuttgart

860.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70329 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
393 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5567047
Anbieter-ID
A827
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
860.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Jede Etage des Hauses sowie Garagen sind seperat über das Treppenhaus über das Untergeschoß begehbar. Im Erdgeschoß betreibt der Verkäufer ein Büro, welches noch bis 2024 gegen eine Warmmiete von 1500 EUR pro Monat vermietet ist. Das Ober- und Dachgeschoß steht dem Käufer zur freien Verfügung. Im Wohnzimmer des Obergeschoßes genießen Sie einen offenen Kamin. Im Dachgeschoss sind Wohnflächen ausgebaut, die nicht für dauerndes Wohnen geeignet sind und nicht vermietet werden können. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt 80 m² im Dachgeschoß 50 m². Aufteilung: UG: Abstellräume, Waschküche, Kellerraum und mit direktem Zugang in die 2 Garagen und Garten. EG: Drei Zimmer, Bad, Küche, große Diele, Garderobe, separates WC, Balkon - derzeit vermietet DG: Ein großes Kinderzimmer und Nutzräume


Ausstattung

- Einbauküche - Alu-Fenster - Zwei Einzelgaragen


Lage

In idyllischer Lage in Stuttgart-Rohracker kommt dieses Haus Baujahr 1974 in massiver Bauweise zum Verkauf.


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Horst Kienle, Tel.: 0711 787404-12 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten Sie noch der Ordnung halber darauf hinweisen, dass die Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über unser Büro erfolgen können. Im übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Geo's Markt
    784 m
  • Bayer
    972 m
    • Bäckerei Mischke
      1,06 km
  • Kinderhaus Pusteblume
    1,42 km
  • Kinderhaus Sillenbuch e.V.
    1,53 km
  • Tiefenbachschule
    222 m
  • Rohracker
    234 m

ESSIG - Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Horst Kienle
Kornbergstraße 29, 70176 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt A827 - vielen Dank!