2-FAMILIEN-HAUS m. Garten, Gartenhaus & KFZ-Stellplatz, zur Zeit vermietet, in STUTTGART-WEILIMDORF

70499 Stuttgart

549.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
254 m2
Wohnfläche
140 m2
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1953
verfügbar ab
Z.Zt. beide Wohnungen vermietet, Kündigungsfrist bei einem evtl. Eigenbedarf 9 Monate ab Eigentumsübergang.
Online-ID
4766629
Anbieter-ID
10 1269 039 10
Stand vom
20.09.2019
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Anmerkungen
598.000,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.09.2029
Aus­stell­datum
31.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1934
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein Angebot wie dieses können wir Ihnen leider nur sehr selten machen ! In angenehm gewachsener Wohnlage von WEILIMDORF, nicht weit weg von einem großen Wiesental in Richtung Korntal, befindet sich dieses Haus, das sich am besten als 2-Familien-Haus nutzen lässt. Die Wohnungen sind beide noch vermietet, bei Eigenbedarf würde die Kündigungsfrist 9 Monate betragen. OG & DG sind schon idealerweise zu einer Maisonette-Wohnung zusammengelegt worden. Nach einigen Modernisierungsarbeiten könnten die Räume dann als 5-Zimmer Wohnung genutzt werden, die dieses Anwesen zu einem idealen Zwei-Generationen-Haus machen könnte. Die EG-Wohnung könnte das Zuhause für die ältere Generation werden, die große Einheit oben könnte für eine junge Familie mit Kindern ein behagliches Zuhause werden. Das Grundstück bietet genügend Platz zum Spielen und Erholen im Freien, und auf der schönen Rasenfläche hinter dem Haus kann man sich schöne laue Sommerabende bei einem Gläschen Wein bestens vorstellen. Es wurden fast überall lasierte Holz-Isolierglasfenster eingebaut. Der kleine, aber gemütliche Garten bietet Raum zur Erholung im Freien, und der kurze Weg zum unverbaubaren Wiesental und zu Greutterwald und Tachensee macht dieses Angebot zu einer guten Gelegenheit, ein werthaltiges und zukunftssicheres Zuhause zu erwerben.


Ausstattung

Im EG eine vermietete 2-Zi-Whg. m. 50 qm, in OG und DG 5 weitere Zimmer mit ca. 140 qm. Bushaltestelle gegenüber, Stadtbahn U6 in ca. 15 Min. auch zu Fuß erreichbar. Teppichböden, Laminat & Fliesen, Wände & Decken Raufaser weiß. Im EG, OG & DG je 1 Bad mit komb. Dusch-/Badewanne,Waschbecken u. WC. Natur lasierte Holzfenster,isolierverglast, furnierte Holztüren. Eigene Gas-Etagenheizung mit eigenen Thermen im EG, sowie in OG & DG. 1 KFZ-Stellplatz im Freien im Hof.


Lage

Heute gibt es in WEILIMDORF mit seinen hochmodernen Gewerbegebieten mehr als 20000 Arbeitsplätze. Die derzeit ca. 32000 Einwohner, darunter sehr viele Familien mit Kindern, profitieren nicht nur von der schönen, waldreichen Lage mit guten Straßenverbindungen, sondern auch von der vorbildlichen Versorgung mit S-Bahn und Stadtbahn, von den bestens erschlossenen Naherholungsgebieten und nicht zuletzt von hervorragenden Angeboten im Bereich von Kultur und Sportvereinen. Mit dem Bereich rund um den Löwen-Markt hat WEILIMDORF ein beliebtes Zentrum und ein öffentliches Leben, das mehr an eine selbstständige Kleinstadt als an einen untergeordneten Stadtbezirk erinnert. Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Ihr Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Albrecht Wanner.


Sonstiges

Autobahnanschluss, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

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Herrn Albrecht K. Wanner
Pforzheimer Strasse 292, 70499 Stuttgart

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