2 Familienhaus mit Garten und drei Garagen in RT-Sondelfingen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Reutlingen-Sondelfingen wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und sucht genau SIE! Zaubern Sie aus dieser, etwas in die Jahre gekommenen Immobilie, ein neues Zuhause für sich und Ihre Liebsten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gemeinschaftsraum die Kellerräume und die Heizung, eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Beide Hauptwohnungen sind fast identisch geschnitten. Neben der Küche, dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten bzw. dem Balkon und den 3 Schlafzimmern, warten ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC auf Sie und Ihre Visionen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere, bereits zur Nutzung ausgebaute Räume. Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken mit 319 m² Gebäude- und Freifläche, sowie 330 m² landwirtschaftliche Fläche. Das Haus steht frei und die Renovierungsarbeiten könnten somit gleich nach Kaufpreiszahlung losgehen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
+ ideal als Mehrgenerationenhaus + 2 Wohnungen (je 86,18 m²) mit jeweils 4 Zimmern + die Heizung wurde 2015 erneuert + Kachelofen im Wohnzimmer vom 1.OG + ausgebautes Dachgeschoss (niedrige Deckenhöhe) + Gewölbekeller + Massivbauweise + Doppelgarage + 1 geräumige Einzelgarage + Stellplätze für ca. 2 PKW + Gebäude- und Freifläche: 319 m² + plus ca. 330 m² Garten mit Obstbaumbestand + renovierungsbedürftig
Lage
Sondelfingen ist ein Ortsteil von Reutlingen. Der Ort wurde am 1. April 1939 nach Reutlingen eingemeindet und ist mit mehr als 6000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil. In der Nähe von Sondelfingen liegt die hier autobahnartig ausgebaute Bundesstraße 28, die in östlicher Richtung nach Metzingen oder Bad Urach, und in westlicher Richtung nach Tübingen führt. Anschluss nach Stuttgart bieten die B 464 und die B 312. Durch Sondelfingen selber führt die Landesstraße 378A, über die man nach Rommelsbach und Metzingen, oder in anderer Richtung an die Reutlinger Kernstadt Anschluss hat. Sondelfingen befindet sich im Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) in der Wabe 220. Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Plochingen–Immendingen, er wird von der Regionalbahnlinie RB 63 Herrenberg–Tübingen–Metzingen–Bad Urach bedient.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.ST.7038 - vielen Dank!