2-Familienhaus mit Potential in WN-Hegnach

71334 Waiblingen / Hegnach

579.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
112,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen / Hegnach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
248,23 m2
Grundstück
489 m2
Wohnfläche
112,41 m2
Nutzfläche
135,82 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5852438
Anbieter-ID
619
Stand vom
14.10.2020
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189.30 kWh/m2a
Gültig bis
2030-10-02
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1952
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses solide und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus wurde 1952 erbaut und steht auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. m², die sich auf 2 separate Wohneinheiten verteilt. Eine Ausbaureserve zur Erstellung weiterer Wohnfläche ist im Dachgeschoss vorhanden. (...) Dieses Mehrfamilienhaus mit großem Potential ist sowohl für Familien zur Selbstnutzung als auch Kapitalanleger zur Kernsanierung mit anschließender Aufteilung bestens geeignet.


Ausstattung

-MFH mit aktuell 2 Wohneinheiten -attraktive Grundrissgestaltung -ausbaufähiges Dachgeschoss -Gewölbekeller -Hobbyraum -Sanierungs- und Aufteilungspotential (...)


Lage

Die Stadt Waiblingen liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Hegnach, nördlich der Kernstadt Waiblingen mit ca. 4.500 Einwohnern. In ruhiger und doch zentrumsnaher Lage oberhalb des unteren Remstals besticht sie durch einen Blick ins Grüne. (...)


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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