"2 für 1 - vielseitig nutzbare Wohnungen in Stuttgart-Fasanenhof"

70565 Stuttgart / Fasanenhof

590.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
136,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70565 Stuttgart / Fasanenhof
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
136,08 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7589291
Anbieter-ID
S-3418
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
602,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2030-10-20
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- Mehrfamilienhaus mit Flachdach - 5 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss - diverse Kellerräume - zwei Außenstellplätze - eine Einzelgarage - beide Wohnungen können unter Umständen miteinander verbunden werden Modernisierungen: - ca. 2010 Erneuerung Heizungsanlage


Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster - Parkett-Fußboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer von OG-Wohnung - Laminat-Fußboden im Wohn-Schlaf-Bereich von EG-Wohnung - Fliesen in Bädern, Flur u. Küche im EG - PVC-Fußboden in der Küche im OG - Balkon mit Südost-Ausrichtung - Sondernutzungsrecht an Garten (ca. 96 m²) mit Südost-Ausrichtung


Lage

- im Stadtteil Fasanenhof gelegen - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort - gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen - U-Bahn-Station in Laufnähe - Kindergärten und Schulen am Ort vorhanden - unweit des Landschaftsschutzgebietes Weidach- und Zettachwald gelegen


Sonstiges

Aus Rücksicht auf die Mieter können leider keine weiteren Innenbilder zur Verfügung gestellt werden. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Gentze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt S-3418 - vielen Dank!