2 Zi.-EG-Wohnung mit Balkon. Beliebte Wohnlage in Sindelfingen. Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

150.000,00 € Kauf
2 Zimmer
48,5 m2
71067 Sindelfingen

Objektdaten

Adresse
71067 Sindelfingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48,5 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4229227
Anbieter-ID
LDW1.DS.2455
Stand vom
20.06.2018
Kauf­preis
Brutto
150.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
Brutto
223,00 €
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.02.2028
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, in einem 1994 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage. Komfortabler Hausmeister- und Hausreinigungsservice mit Kehrwochen- und Winterdienst. Die attraktive Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, in schönen Räumen, mit Balkon und schöner Aussicht auf Grün und das sehr gepflegte Grundstück. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die alte Gas-Zentralheizung wurde vor 4 Jahren umgestellt und das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die weißen und gepflegten Holzrahmenfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Braune Innentüren. Die Böden sind mit Laminat belegt, im Eingangsbereich mit Parkett, im Bad und in der Küche liegen Fliesenböden. Ein sehr angenehmes Wohngefühl erhält man im großzügigen und hellen Wohnzimmer. Hier ist auch der Zugang zum überdachten und geschützten West-Balkon. Auf dem Balkon mit Sonne von Mittag bis zum Abend und mit Blick auf Grün und das gepflegte Hausgrundstück findet man immer ein Plätzchen zum Entspannen und Verweilen. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken und einen Heizkörper. Die Wandfliesen sind weiß, mit leichter Marmorierung. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. In der Küche liegt auch der Waschmaschinenanschluß. TV-Kabel-Empfangsmöglichkeit. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoß Optional kann auch zu einem späteren Zeitpunkt eine abschließbare TG-Box zusätzlich erworben werden, zum Kaufpreis von 15.000,- €. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern des Hauses ein Tockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis können gerne persönlich und auf Anfrage erteilt werden. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die betragen bei diesem Mietverhältnis derzeit 3 Monate. Ein sehr interessantes Angebot für den Kapitalanleger oder auch für einem späteren Selbstbezug. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem interessanten Immobilienangebot.


Ausstattung

- schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48,5 m² Wohnfläche - im EG/HP eines sehr gepflegten Hauses - komfortabler Hausmeister- und Hausreinigungsdienst - vorwiegend Laminatböden - inklusive Einbauküche, überdachter Westbalkon, Keller - TV-Kabelempfangsmöglichkeit - abschließbare TG-Box optional möglich für zuzüglich 15.000,- € - vermietet


Lage

Sindelfingen ist eine prosperierende Stadt im Landkreis Böblingen, im zentralen Baden-Württemberg und etwa 15 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Sindelfingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 25 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 25 km entfernt. Hier in diesem relativ neuen und beliebten Wohngebiet wohnt man sehr gerne. Die Umgebung besteht aus gepflegten Häusern, die von viel Grün umgeben sind. Die Gegend ist sehr ruhig. Man ist schnell im nahegelegenen Wald und auch sehr schnell im attraktiven Zentrum von Sindelfingen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DS.2455 - vielen Dank!