2-Zimmer-Neubauwohnung mitten im Stuttgarter Zentrum

70197 Stuttgart / Stuttgart-West

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
66,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70197 Stuttgart / Stuttgart-West
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,11 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6869673
Anbieter-ID
1683
Stand vom
12.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
3.600,00 €
Preis pro m²
18,15 €
Warm­miete
1.480,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2021
Duplex
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Vogelsang - zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen! Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, welches dieses Jahr, 2021 erbaut wird. Das Haus ist mit einer Außenwärmedämmung, einer Fußbodenheizung über Fernwärme sowie einem Aufzug ausgestattet. Zudem befindet sich im Haus Kabelanschluss sowie Internetzugang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist mit bodentiefen und teilweise schiebbaren Fensterelementen ausgestattet, welche für Helligkeit und lichtdurchfluteten Wohnraum sorgen. Neben dem einladenden Wohn-Essbereich punktet die offene und hochwertige Einbauküche inkl. Kühl-, Gefrierschrank, Herd zuzüglich Dunstabzug sowie einem Backofen. Im exklusiven Bad erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, sowie ein Handtuchheizkörper. Bis zum Einzug, wird Ihnen noch eine Duschabtrennung montiert. Abgerundet wird Angebot durch die großzügige Terrasse mit eigenem Garten, welcher vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zudem haben Sie die Möglichkeit auch Zutritt vom Schlafzimmer und Essbereich zu bekommen. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, da Ihnen ein Multiparker in der Tiefgarage zur Verfügung steht (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 100,- pro Stellplatz).


Ausstattung

Exklusive Ausstattung trifft auf moderne Architektur - alle Highlights auf einen Blick: - lichtdurchflutete Räume - attraktiver Grundriss - elektrische Jalousien - Videoeingangsüberwachungssystem - Fußbodenheizung - Parkettboden - exklusives Bad mit ebenerdiger Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und Handttuchheizkörper - hochwertige Einbauküche inkl. Kühl-, Gefrierschrank, Herd zuzüglich Dunstabzug sowie einem Backofen - Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - TG-Stellplatz Multiparker (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 100,- pro Platz)


Lage

Willkommen im Westen! Das Herzstück von Stuttgart liegt im Westen, umgeben von zwei dicht bewachsenen Waldgebieten, dem Krähewald und dem südlichen Bopserwald. Mit einer Vielzahl an charmanten Cafés und Restaurants, kulturellen Angeboten, einem optimalen Bus- und Bahnnetz zur Stuttgarter City zeigt sich dieser Stadtteil von einem großstädtischen Flair der Extraklasse. Viele gute Gründe, warum der Westen über alle Generationen hinweg zum beliebtesten Stadtteil Stuttgarts geworden ist. Und wer weiß? Vielleicht dürfen auch wir Sie bald im Westen willkommen heißen. Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes. Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino: All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen. Ein Ort für Familien - Das Bauvorhaben "Am Vogelsang" überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen. Gemeinschaft verbindet - wer sich in Gemeinschaft sportlich betätigen oder engagieren möchte, findet in der Umgebung verschiedene Vereine. Die Sportgemeinschaft Stuttgart-West, in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, widmet sich zum Beispiel ganz dem Fußball. Auch der MTV Stuttgart ist gut zu erreichen. Das vielfältige Sportangebot begeistert Jung und Alt und wird bereits von ca. 9.100 Mitgliedern genutzt.


Sonstiges

Vereinbarung einer Staffelmiete: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ramón Olivera

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1683 - vielen Dank!