2-Zimmer-Wohnung mit sensationeller Aussicht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2009 renovierte Wohnung im 8. OG besticht mit ihrer Raumaufteilung und der südwestlichen Ausrichtung des Balkons. Singles oder Paare werden sich in diesen hellen Räumlichkeiten wohlfühlen. Kapitalanleger finden sicher schnell passende Mieter für diese tolle Wohnung. Das Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, bietet sehr viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Schlafzimmer grenzt direkt ans Wohnzimmer an und hat ebenso einen Zugang zur Loggia. Das innenliegende Badezimmer hat alles was benötigt wird, um sich optimal auf den Tag vorzubereiten oder den Tag ausklingen zu lassen. Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die vorhandene Einbauküche ist optimal an die Gegebenheiten angepasst. Im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer ist ein hochwertiges Echtholzparkett aus Bergahorn verlegt, die Küche hat einen Linoleumboden und das Bad ist komplett gefliest. Die Wände im Flur, im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind tapeziert und weiß gestrichen. Die isolierverglasten Kunststofffenster im Schlafzimmer sind aus dem Jahr 2009. Der Besenschrank im Flur ist fest installiert. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Da sich der Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude befindet, gelangt man auch bei schlechtem Wetter trocken zur Wohnung. Ein Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Hauseingangstüre sowie die Klingel-/Briefkastenanlage sind aus dem Jahr 1999, die Gegensprechanlage wurde 2015 erneuert. Die Anlagetechnik der Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2009. Der Fahrstuhl wurde im Jahr 2007 modernisiert. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 252 € pro Monat inkl. 105 € Rücklagen. Die Gesamtrücklagen liegen bei ca.1.400.000 € Stand 31.12.2020
Ausstattung
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung - Echtholzparkett aus Bergahorn im Wohn- und Schlafzimmer - Kunststofffenster sind alle isolierverglast - Linoleumboden in der Küche - Einbauküche - Fliesen im Bad - TG-Stellplatz - Gemeinschaftlicher Trockenraum Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Erdgas, Bj. 2009, D
Lage
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in der Nähe des Standorts. Die historische Altstadt und die mitten durch Waiblingen fließende Rems, sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Stuttgart ist nur ca. 16 Kilometer, der Flughafen/die Messe von Stuttgart ist nur ca. 28 Kilometer entfernt. Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart mittels der S-Bahn-Linie 2 und 3, erreichen Sie ohne umsteigen zu müssen, den Hauptbahnhof in ca. 30 und den Flughafen in ca. 60 Minuten. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, diese Buslinie bringt Sie direkt an den Bahnhof nach Waiblingen, von hier aus fahren die Züge in kurzen Abstände nach Stuttgart Hauptbahnhof, an den Flughafen Stuttgart oder auch in den Rems-Mur-Kreis.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt WW311 - vielen Dank!