3,5 Zi.-DG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage im 6-Familienhaus in Tamm - vermietet

71732 Tamm

315.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71732 Tamm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4910453
Anbieter-ID
LDW1.DS.3301
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
253,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
6.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete

Sonnige 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung, mit sehr ansprechender Raumaufteilung, im 1. und 2. DG eines sehr gepflegten 6 Familienhauses, das 1993 massiv erbaut wurde. Eine sonnige Dachterrasse mit Aussicht, eine Einzelgarage und die sehr ansprechende Wohnlage mit kurzen Wegen in die attraktive Ortsmitte von Tamm, machen das Wohnen hier sehr angenehm. Die Wohnung ist toll geschnitten und gepflegt. Die Räume sind sehr hell und sonnig. Vorwiegend isolierverglaste braune Holzrahmenfenster, größtenteils mit Rollläden. Schräge Fenster verfügen teilweise über Rollos. Braune Innentüren. Bodenbeläge im Bad, im WC, in der Küche und im Flur im hellen Fliesen, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Kinderzimmer in Laminat. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, der schönste Raum und zentraler Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hier aus kann man die in Südausrichtung gelegene Dachterrasse begehen. Hier kann man entspannen, Sonne von morgens bis abends und einen tollen Fernblick genießen. Weiterhin befinden sich auf dieser Wohnebene ein separates WC mit Fenster, die Küche mit einer älterer Einbauküche und das Schlafzimmer. Eine Holztreppe führt zur 2.Wohnebene in das 2.DG, mit Flur, Tageslichtbad und Kinderzimmer. Das Bad und die separate Toilette sind beide raumhoch mit hellen, leicht marmorierten Fliesen gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluß im UG, eine Einzelgarage auf dem Grundstück hinter dem Haus sowie Anteile an zwei Hobbyräumen im UG, die als Trocken- und Fahrradabstellräume genutzt werden. Gemeinschaftlich steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet. Nähere Details zurm Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, können wir Ihnen hier leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine besondere Wohnung mit einem sehr hohen Wohlfühlwert um den man Sie beneiden wird! Überzeugen auch Sie sich bei einer Besichtigung davon, wie angenehm und toll man hier wohnen kann. Interessant auch für Kapitalanleger. Sie werden überrascht sein!


Ausstattung

- 3,5 Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung im 2.OG und DG, kein Aufzug - in einem sehr gepflegten 6 Familienhaus - Hausreinigungs- und Kehrwochendienst optional - ca. 75 m² Wohnfläche, nutzbare Grundfläche ca. 96m² - sehr helle und sonnige Räume - sonnige Aussichtsterrasse - Tageslichtbad und separate Toilette mit Fenster - inklusive Einbauküche - Böden in Fliesen und Laminat - 1 Kellerraum - Anteile an 2 Hobbyräumen - 1 Einzelgarege (im Kaufpreis enthalten)


Lage

Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit etwa 12.700 Einwohnern. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Tamm gehört zur Region Stuttgart. Von Tamm erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A81. Nach Stuttgart und Bietigheim verkehrt viertelstündlich die S-Bahn S5 und ausserdem hält in Tamm die Regionalbahn Franken Stuttgart-Würzburg. In Tamm gibt es einige Kindergärten, auch mit Ganztagesbetreuung, Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Realschule. Sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Läden sind vor Ort schnell erreichbar. Mit dem Egelsee und dem Rothenackerwald befinden sich zwei attraktive Naherholungsgebiete quasi vor der Haustüre.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DS.3301 - vielen Dank!