3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen

97922 Lauda-Königshofen / Gerlachsheim

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97922 Lauda-Königshofen / Gerlachsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
781 m2
Wohnfläche
191 m2
Vermietbare Fläche
191 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Sofort / Absprache
Online-ID
8201483
Anbieter-ID
LDW1.MHN.7388
Stand vom
09.12.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
301.40 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.00

„Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.“ – Franklin D. Roosevelt Dieses Mehrfamilienhaus im Ortsteil Gerlachsheim bietet durch seine Vielseitigkeit ein gutes Zukunftsinvest. Das Grundstück bietet weitere Möglichkeiten sich zu entfalten und zu vergrößern. Das 3 Familienhaus wurde 1967 erbaut und stetig in Schuss gehalten: - 2fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen - hochwertige Materialien im Innenbereich sowie Außenbereich - Die Teilung in drei einzelne Wohneinheiten mit eigenen Grundbuch ist kein Problem. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und werden Sie "ErfolgReich" ! Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt. Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.


Ausstattung

Gesamtwohnfläche: 191m² Nutzfläche: 35,63m² Garagen und Gartenhaus sowie der Überdachte Freisitz nicht angerechnet EG 3 Zimmer Küche, Bad, Terrasse 74,02m² ohne Terrasse angerechnet OG 3 Zimmer Küche, Bad, Balkon 74,02m² ohne Balkon angerechnet DG 2,5 Zimmer Küche Bad, Balkon 42,93m² - 6 Einzelgaragen 116,76m² - 2 Außenstellplätze - Eine großes Gartenhaus - Ein überdachter Freisitz zum Verweilen und Grillen - Großes Grundstück mit ca. 718m² Grundstück - Keller mit teilweise eigenem Zugang zur Garage Die Erdgeschoss Wohnung ist für 550€ Kalt vermietet. Die Obergeschoss Wohnung ist für 500€ Kalt vermietet Die Dachgeschoss Wohnung ist für 400€ Kalt vermietet 5 Garagen sind für jeweils 50€ einzeln vermietet, somit Ist-Miete hier im Gesamten 250€


Lage

Lauda ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Weinstadt liegt an der Tauber zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region. Einwohner: 14.473 (31. Dez. 2020) Die Anbindung an die Autobahn 81 in Richtung Würzburg als auch in Richtung Heilbronn befindet sich in 2,5 km Entfernung.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Henn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MHN.7388 - vielen Dank!