3-Familienhaus in S-Rohracker in ruhiger Lage!

449.000,00 € Kauf
7 Zimmer
196 m2
70329 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70329 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
196 m2
Baujahr
1750
Online-ID
4551519
Anbieter-ID
11-ROHR 1
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,6 kWh/m2a
Gültig bis
02.04.2028
Aus­stell­datum
03.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1750
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Rohracker. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe mit Blick in Richtung der Weinberge und nach Sillenbuch. Auf rund 503 m² Grundstücksfläche verteilen sich hier ca. 200 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist dieses Haus in drei Etagen, wovon zwei Wohnetagen und eine Etage für die Kellerräume geplant wurde. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausbaufähige Dachstuhl, sowie der großzügige Gewölbekeller. Die drei Wohnungen verteilen sich auf eine 1,5-Zimmer-Wohnung, eine 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Zwei der drei Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Ausblick ins Grüne. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über großes Potential. Das Haus eignet sich perfekt für die ganze Familie oder auch für Kapitalanleger.


Ausstattung

+ renovierungsbedürftiger Zustand + BJ Anlagentechnik 2006 + drei Wohnungen + Gewölbekeller + ruhige Lage + lichtdurchflutet + großzügige Räumlichkeiten + gute Anbindung an ÖPNV + eine Wohnung aktuell vermietet + keine Stellplätze


Lage

Stuttgart-Rohracker zeichnet sich durch seine stadtnahe und doch sehr ruhige Lage aus. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Mit dem Auto oder der Buslinie 62 erreichen Sie die Läden für den alltäglichen Bedarf. Wenige Minuten zu Fuß befindet sich eine neu errichtete Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Es handelt sich um ein schönes, gewachsenes Wohngebiet. Niveauvolles Wohnen und ein hoher Freizeit- und Erholungswert sind gewährleistet, sowohl durch die umliegenden Gartengrundstücke mit starker Durchgrünung als auch durch die Waldgebiete und Weinberge rund um Stuttgart-Rohracker, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Karte nicht verfügbar

Link Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Nikolaus Ausweger
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostffildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 11-ROHR 1 - vielen Dank!