3-Familienhaus mit 3 Garagen + großem Garten in attraktiver Aussichtslage von Esslingen Serach!

73732 Esslingen am Neckar

1.249.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
231,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73732 Esslingen am Neckar
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
511 m2
Wohnfläche
231,06 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache!
Online-ID
7626145
Anbieter-ID
LDW1.DI.5753
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
1.249.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.12.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
3× / 0,00 € Miete

Das Mehrfamilienhaus, welches 1978 in massiver Bauweise erbaut wurde, befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Esslingen-Serach. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 511 m² wurde dieses schöne Haus errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 231 m². Das Haus ist naturnah, ruhig und in begehrter Halbhöhenlage gelegen. Genießen Sie die Ruhe auf den nach Süden ausgerichteten Terrassen bei einem Glas Wein und blicken Sie in die Ferne. Optimal geeignet ist dieses Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus. Es liegt außerdem eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilung ist daher ohne weiteres möglich. Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: EG - Souterrain (ca. 66,75 m²): - 3 Zimmer - Mit EBK - TL - Badezimmer - Terrasse mit großem Garten (Süd-Ausrichtung) - Wohnung wird aktuell als Büro genutzt 1. OG (ca. 117,48 m²): - 4,5 Zimmer - Mit offener Küche - TL-Badezimmer mit Eckwanne und Dusche - Sep. Gäste-WC - 2 Balkone (Süd-Ausrichtung) - Wohnung ist Leerstehend 2. OG (ca. 46,83 m²): - 2 Zimmer - Mit Küchenzeile - TL-Badezimmer mit Dusche - Große Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht (Süd-Ausrichtung) - Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt Für jede Wohnung gibt es jeweils einen Abstellraum im EG. 3 Garagenstellplätze, die sich wenige Meter entfernt befinden, runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

+ Gepflegtes 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche + Geheizt wird über Gas-Zentralheizung + Grundstück ca. 511 m² + Baujahr: 1978 + Bauweise: Massiv + Zustand: Gepflegt + 3 Garagen-Stellplätze


Lage

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Serach in einer herrlichen Halbhöhenlage. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Zukunft im benachbarten Stadtteil Hohenkreuz: Bäcker, Metzger, Apotheke, EDEKA, Banken sind dort vorhanden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

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