3-Zi.-Dachgeschosswohnung - Geniale erste Wohnung oder Kapitalanlage!

3-Zi.-Dachgeschosswohnung - Geniale erste Wohnung oder Kapitalanlage! Die hier vorgestellte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in der Nähe des Favoritenparks und der Pädagogischen Hochschule. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m²** und bietet eine tolle Raumaufteilung, die jedem Bedarf gerecht wird. Das Baujahr der Wohnung ist 1984, gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der überdachte Südbalkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und ist der perfekte Ort um zu Entspannen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur ausgebauten Bühne über eine anlegbare Treppe. Hier können Sie sich einen Rückzugsort gestalten. Zwei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerabstellraum, zwei Abstellnischen sowie eine Waschküche mit dazugehörigem Trockenraum. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Wohnung eine tolle Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung bietet. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung, dem überdachten Südbalkon, dem Zugang zur ausgebauten Bühne und den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Kellerabstellraum, Waschküche und Trockenraum ist diese Wohnung ein echter Glücksgriff. Wer auf der Suche nach einer Wohnung oder Kapitalanlage! ist, die all das bietet, sollte diese Wohnung unbedingt besichtigen! ** Die exakte Wohnfläche wird gerade von einer Fachfirma vermessen – es kann noch zu geringfügigen Abweichungen kommen. Ausstattung / Renovierungen / Weitere Infos: 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Esszimmer, Südwest-Balkon, Bad, Gäste-WC, Flur, Keller, Waschraum, Trockenraum, 2 Außenstellplätze. » Kaltmiete: 640 EUR » Hausgeld: 327 EUR Sanierungen: ====================== » 2021 Teilweise neue Fenster » 2004 Neue Einbauküche, neues Gäste-WC Ausstattung: ====================== Bodenbeläge: Parkett oder Fliesen Boden Bemerkungen: ====================== # Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. # Die 2 Außenstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Die ruhige und doch zentrumsnahe Lage macht dieses Achtfamilienhaus in Ludwigsburg-Eglosheim zu etwas ganz Besonderem. Eglosheim liegt nordwestlich der Kernstadt Ludwigsburg zwischen dem Favoritepark und dem Hohenasperg und grenzt nördlich an Tamm und Freiberg am Neckar, östlich an Hoheneck und Ludwigsburg-Nord, südlich an Ludwigsburg-West und im Westen an Asperg. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg mit seinen ca. 93.500 Einwohnern liegt nördlich von Stuttgart. Ludwigsburg hat eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und viele Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die S-Bahn-Haltestelle Favoritepark liegt nur ca. 600 m entfernt und ist an den VVS angeschlossen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie der Autobahnanschluss an die A81 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist sozusagen um die Ecke. Das Bildungsangebot in der Nachbarschaft ist gut ausgebaut. So finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, die Grundschule, weiterführende Schulen sowie die Pädagogische Hochschule. Der nahgelegene Favoritepark sowie das Seeschloss Monrepos laden zum Erholen und Entspannen ein. Eine rundum perfekte Lage für die erste Wohnung / Kapitalanlage – worauf warten Sie noch?

Sonstiges

Interesse an einer Besichtigung? Einfach anrufen unter 0172 – 8072574 / Büro: 07146 – 4071790 oder senden Sie uns eine E-Mail. Sie können auch das Kontaktformular auf dieser Seite verwenden. Wenn Sie vor dem Erwerb einer Wohnung oder einem Haus den Wert Ihrer eigenen vier Wände erfahren möchten, bieten wir Ihnen zur Orientierung eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Beim Verkauf Ihrer Immobilie würden wir auch Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service unterstützen. Haftungshinweis Bewerbung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer oder Architekten. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte haben Sie Verständnis das wir nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können.