3-Zimmer-Neubau-Wohnung im 1. OG mit Balkon

547.000,00 € Kauf
3 Zimmer
80,89 m2
70563 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70563 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,89 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
2018
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
4321343
Anbieter-ID
A773
Stand vom
31.07.2018
Kauf­preis
547.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
12
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
18,30 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis

In einem der beliebtesten Stadtteilen Stuttgarts werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten gebaut. Die Gebäude selber präsentieren sich zeitlos und fügen sich dezent in die gewachsene Umgebung ein. Die Wohnungsgrößen reichen von 65 m² bis 114 m² und bieten verschiedensten Haushaltsgrößen optimale Wohnverhältnisse. Über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerräume, Wasch- und Trockenräume sowie Abstellflächen für Kinderwagen/Gehhilfen können per Aufzug die Wohnungen mühelos erreicht werden. Somit sind die Wohnungen für jung und alt bestens geeignet. Die durchdachten Grundrisse mit offener Küche, Tageslichtbädern, teilweise Gästetoiletten und Abstellräume sind - ob zur Vermietung oder zum Selbstbezug - eine sichere Investition. Im Kaufpreis ist der Preis für einen TG-Stellplatz in Höhe von 22.000 EUR enthalten.


Ausstattung

Das Gebäude wird nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014, Stand 01.01.2016) erstellt und erhält eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit umfangreichen Dämmmaßnahmen schafft ein angenehmes Wohnklima und helfen den CO2-Ausstoß sowie auch künftige Heizkosten zu reduzieren. Hier weitere Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert - Sondernutzungsrecht der Gartenfläche für die EG-Wohnungen - zwei zusätzliche Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - elektrische Rollläden - moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Badewanne - Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe - Echtholzfußboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Küche und in den sanitären Räumen - Kellerräume zu jeder Wohnung - Fahrradabstellplätze - und vieles mehr


Lage

Das Bauvorhaben befindet sich mitten in Stuttgart-Vaihingen. Der belebte Marktplatz mit Cafés und Restaurants, die Schwabengalerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Universtität aber auch das Naherholungsgebiet und kulturelle Aktivitäten: Alles kann zu Fuß erreicht werden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn und S-Bahn ideal.


Sonstiges

Ansprechpartner: Brigitta Eicher, Tel. 0711 787404-0 Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer oder Vermieter, für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten Sie noch der Ordnung halber darauf hinweisen, dass die Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über unser Büro erfolgen können. Im übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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ESSIG - Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitta Eicher
Kornbergstraße 29, 70176 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt A773 - vielen Dank!