3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil - Ihr neuer Lieblingsplatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
650.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Wohlfühlen. Unser modernes Neubauprojekt bringt alles mit, was Sie sich erträumen. Bei dieser Wohnanlage handelt sich um ein Projekt, welches mit Liebe zum Detail umgesetzt wurde und eine geschmackvolle Gesamtkomposition darstellt. Das Zusammenwirken von Materialien und Architektur machen dieses Neubauprojekt zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlort im wunderschönen Plieningen. Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten wird in ein sonnenverwöhntes Grundstück eingebettet. Mit 2 bis 4 Zimmern, ca. 59 bis 130 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und wunderschönen Balkonen / Terrassen präsentieren sich die Wohnungen mit echtem Wohlfühl-Potenzial. Die großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereiche aller Wohnungen öffnen sich über eine große, sonnige Terrasse bzw. Balkon hin zur Sicht ins Grüne. Erstklassig sind auch die Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und begehbarer Dusche, sowie separaten Gäste-WCs bzw. 2. Badezimmer in den Penthouse-Wohnungen. Die Abstellräume in den Wohnungen runden das Angebot ab. Zu den jeweiligen Wohnungen können Sie wahlweise auch einen von zehn Tiefgaragenstellplätzen erwerben. Die Ausstattung mit einer Elektroladestation kann individuell mit dem Bauherrn besprochen werden. Die gesamte Anlage wird mit Liebe zum Detail vom Landschaftsgärtner angelegt. Dies beinhaltet insbesondere den Teil der Gartenanlage. Alle sechs Wohnungen weisen Besonderheiten in Bezug auf Schnitt, Größe sowie Ausstattung auf und können nach Absprache mit dem Architekten individualisiert werden.
Ausstattung
- Aufzug vom UG bis ins DG - alle Wohnungen stufenlos erreichbar - 2 - 4-Zimmer-Wohnungen - Wohnflächen ca. 59 m² - ca. 130 m² - jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse/Dachterrasse - Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - großzügige Wohn-Essbereiche mit offenen Küchen - Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - elektrisch bedienbare Rollläden - Türsprechanlage mit Videofunktion - hochwertige Sanitärausstattung - Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche - in jeder Etagenwohnung separates Gäste-WC - Abstellraum in jeder Wohnung - Kellerraum für jede Wohnung im UG - 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Lage
Vielfältiges Wohnen in Stuttgart-Plieningen: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit des Zentrums - auch die grüne Umgebung des Stadtteils trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Das Gebäude befindet sich in einer kaum befahrenen, ruhig gelegenen Straße mit Blick auf die umliegenden Felder. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Dienstleister wie Friseure befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein hohes Maß an Komfort. Mehrere Kindergärten und Schulen, die Universität Hohenheim, sowie Sport- und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Die nächste Haltestelle der U-Bahn (U3) befindet sich in 13 Minuten fußläufiger Entfernung. So ist das Stuttgarter Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 30 Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße B27 und die Autobahn A8.
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Herr Marco Roland Pfisterer
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