3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

71336 Waiblingen

290.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Online-ID
6202191
Anbieter-ID
NN148
Stand vom
31.03.2021
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1947
letzte Modernisierung
1947
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKMKG69AL Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an. *** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! *** Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Das Bieterverfahren beginnt am 15.04.2021 und endet am 24.04.2021 Bis zum 15.04.2021 kann die Wohnung über den Sofortkaufpreis erworben werden. Das Mindestgebot liegt bei 290.000 €. Der Sofortzusagepreis bei 330.000 €.


Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Neustadt. Absolutes Highlight ist die großzügige teilüberdachte Terrasse. Duch das Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Flur, über welchen man alle Zimmer erreicht, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Schlafzimmer hat ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und mehrere Schränke. Direkt ans Schlafzimmer schließt ein Balkon an. Gegenüber befindet sich das separate WC mit Waschbecken und Fenster. Neben dem WC befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne inkl. Duscharmatur, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. An den Flur grenzen noch das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Im Abstellraum vor der Küche lassen sich Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. den Staubsauger verstauen. Die Küche besticht durch seine zeitlose Einbauküche aus dem Jahr 2009 und den direkten Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse ist optisch unterteilt in einen überdachten Bereich und einen nach oben hin offenen Bereich. Auf 15 m² kann man dort im Sommer schöne Stunden verbringen. Die Wohnung wird abgerundet durch einen Abstellraum im Keller und 2 Stellplätze im Freien. Die Wohnung wird zum 01.06.2021 frei. Das Hausgeld beträgt derzeit € 236. Instandhaltungen in den letzten Jahren: - Einbau der Schallschutzfenster inkl. Rollläden im Jahr 2019 - Neuer WPC-Boden auf dem Balkon verlegt im Jahr 2019 - Einbau neuer Heizkörper und Anschluss an die Hausheizung im Jahr 2016 - Erneuerung des Terrassendaches im Jahr 2016 - Neue Terrassen-Fliesen im Jahr 2014 - Balkonumrandung (Geländer) erneuert im Jahr 2012 - Treppenhaus Renovierung im Jahr 2010 - Einbauküche im Jahr 2009


Lage

Waiblingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa 15 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Der Ortsteil Neustadt schließt nördlich an Waiblingen an. Mit seinen ca 6.000 Einwohnern ist Neustadt nach der Kernstadt der größte Stadtteil Waiblingens. Neustadt ist verkehrsgünstig gelegen. Die S-Bahnstation Neustadt-Hohenacker ist an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) angebunden. Die Station ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. In Neustadt gibt es eine Vielzahl von Kindergärten sowie die Friedensschule, welche Grundschule und Gemeinschaftsschule vereint. Das gesamte Angebot von Läden des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in Neustadt.


Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hofladen Gnamm
    749 m
  • Blumen Mergenthaler
    1,12 km
    • Maier
      1,14 km
  • DV-Roth Computerschulungen
    1,13 km
  • Kindergarten Mühlweingärten
    1,65 km
    • Burgschule
      2,56 km
  • Bittenfelder Straße
    878 m
  • Rienzhofer Mühle
    962 m

Mergenthaler Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Lena Leßig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt NN148 - vielen Dank!