3-Zimmerwohnung mit Altbaucharme

70372 Stuttgart

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70372 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
September 2022
Online-ID
6855099
Anbieter-ID
9498#nVYX1d
Stand vom
29.12.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % (inkl. MwSt.)

3,00% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246.9 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2031
Aus­stell­datum
25.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1900 errichteten und 1969 in Eigentumswohnungen aufgeteilten 5-Parteienhaus in Stuttgart Bad Cannstatt. Die 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m ². Deckenhöhen von ca. 3 Metern, der teilweise original erhaltene Stuck sowie Kassettentüren versprühen einen gewissen Altbaucharme in der Immobilie. Mit seinen ca. 22 m ² bildet der mit Stuck versehene Wohnbereich sowie die verglaste Veranda das Herzstück der Wohnung. In diesem Raum bringen Sie eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essplatz gut unter. Über die Veranda haben Sie einen direkten Zugang auf die Gemeinschaftsfläche im Hinterhof des Hauses. Dieser Bereich ist nur von Ihrer Wohnung bzw. über die Nachbargarage zugänglich. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und kann kostenfrei übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer wurde 2001 nachträglich in der Wohnung eingebaut und ist über die Küche zugänglich. Die Toilette grenzt nahtlos an und verfügt über ein Fenster. Gute Platzverhältnisse erwarten Sie in den beiden Schlafzimmern. Die Räume sind mit einem Parkettboden versehen und bieten Ihnen eine Größe von ca. 16 m ² sowie 12 m ². Abgerundet wird dieses Angebot durch 3 Kellerräume in den Untergeschossen des Hauses sowie einem Abstellraum auf der Bühne.


Ausstattung

Nun alles auf einem Blick: - 5 Parteienhaus - Baujahr um 1900 - 1969 erfolgte die Aufteilung in Eigentumswohnungen - 3 Zimmer verteilt auf ca. 67m² Wohnfläche - Modernisierung 2001 - Raumhöhe von ca. 3 Metern - größtenteils Kassettentüren - Parkettböden in den Wohn-/ Schlafräumen - Wohnbereich mit Stuck an der Decke - Veranda mit großen Fensterelementen und Zugang zum Hinterhofbereich - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m ² - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - 3 Kellerräume - Abstellraum auf der Bühne - Gasetagenheizung von 1994 ++ Wichtiger Hinweis: Das Haus verfügt aktuell über keine Hausverwaltung und keine Rücklagen! Die Abrechnungen mit den Versorgungsunternehmen erfolgt direkt mit den Wohnungseigentümern ++


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus im Wohngebiet "Seelberg" in Stuttgart Bad Cannstatt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dominik Mager
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9498#nVYX1d - vielen Dank!