4,5 Zimmer Maisonette auf 110 qm mit 2 Bädern und 2 Süd-Balkonen

73230 Kirchheim u.T.

380.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73230 Kirchheim u.T.
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
16 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6216378
Anbieter-ID
9367
Stand vom
02.04.2021
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Haus­geld
441,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2029
Aus­stell­datum
01.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Fernwärme

Von dieser behaglichen und mit hochwertigen Elementen ausgestatten Wohnung werden Sie begeistert sein! Hier wurden zwei Wohneinheiten zu einer gemütlichen Maisonette-Wohnung zusammen geschlossen, dadurch genießen Sie ein großes Raumangebot in dem sich Familien sowie Personen mit geräumigem Wohnanspruch sehr wohl fühlen werden. Der Wohn- und Essensbereich befindet sich im Hochparterre. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Flur mit eingebauter Garderobe - Gästebad mit Tageslicht, extravagante - begehbarer Dusche mit Regensprühkopf, Waschtisch und WC - offene Küche mit möglichem Essbereich - Wohnzimmer mit Zutritt auf den sonnigen Balkon - Büro oder Esszimmer vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine schicke Vollholztreppe in die privaten Räume des ersten Obergeschosses. Diese wären: - Elternschlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Süd-Balkon - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC - Hauswirtschaftsraum mit Spüle, einem Einbauschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner - großzügiger Flurbereich Die Fenstergriffe im Hochparterre sind abschließbar. Beide Etagen verfügen über eine einbruchhemmende Haustüre. Somit können Sie wählen auf welchem Stockwerk Sie Ihre Wohnung betreten möchten. Ein Rückbau in 2 Wohneinheiten ist jederzeit wieder möglich. Zwei großzügige, abschliessbare Kellerräume sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung dienender, ebenfalls abschliessbarer Fahrradabstellraum und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese besondere Immobilie zu besichtigen.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - zwei 2-Zimmerwohnungen - 2005 renoviert und zu einer Maisonettwohnung umgebaut - jetzt gesamt 110 qm - Baujahr: 1965 - hochwertige EBK mit Granitarbeitsplatte - E-Geräte von Neff und Siemens - 2 Tageslichtbäder - 2 Süd-Balkone - Ständerbauweise von 2015 - Fenster: Holz-Alufenster mit teilweise Dreifachverglasung ansonsten Doppelverglasung - 2016 Austausch einiger Fensterscheiben mit Dreifachverglasung - Fenstergriffe im Parterre sind abschließbar - 2 einbruchshemmende Wohnungstüren mit Spion - 2 Sprechanlagen - hochwertige Vollholzwohnungstüren sowie Glastüren - Böden: Bambusparkett, Laminat und Fliesen, Granit - 2 Kellerräume ( 7,14qm + 9,58qm) - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie Trockenraum - Heizung: Fernwärme - Hausgeld: 441€ incl. 153€ Rücklagen - kein PKW-Stellplatz


Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Freiwaldaustrasse, einer im Jahr 1963 erbauten Wohnanlage, bestehend aus 6 Häusern mit insgesamt 48 Parteien. Ihre gut gepflegte Einheit besteht aus sieben Parteien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Kirchheim-Süd 161. Der Freiwaldaukindergarten, ein schön angelegter Kinderspielplatz sowie die Teckgrundschule sind fußläufig erreichbar. Eine nahegelegene Bäckerei sorgt für die Sonntagsbrötchen. Die Entfernung zur wunderschönen Kirchheimer Altstadt mit regem Markttreiben beträgt ca. 2100m. Kirchheim unter Teck Stadt in Baden-Württemberg Kirchheim unter Teck ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 25 km südöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Verkehr: Kirchheim ist über die von Wendlingen nach Oberlenningen führende Teckbahn an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Im Stadtgebiet liegen die Bahnhöfe Kirchheim (Teck)-Ötlingen und Kirchheim (Teck) sowie der Haltepunkt Kirchheim (Teck) Süd. Bis Kirchheim ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahnnetz integriert und wird von der Linie S1 im 30-Minuten-Takt bedient. Im weiteren Verlauf bis Oberlenningen verkehren stündlich Regionalbahnen. Zudem fahren täglich mehrere Güterzüge nach Dettingen und Oberlenningen. Die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–München) verläuft durch das südliche Stadtgebiet. Kirchheim ist über die Anschlussstellen Kirchheim-West und Kirchheim-Ost zu erreichen. Ferner führt die Bundesstraße 297 (Lorch–Tübingen) durch die Stadt. In Kirchheim beginnt auch die Bundesstraße 465 nach Süden durch das Lenninger Tal bis Leutkirch im Allgäu. Bildung: Ludwig-Uhland-Gymnasium In Kirchheim unter Teck gibt es ein Pädagogisches Fachseminar (zur Ausbildung von Lehrern), zwei allgemeinbildende Gymnasien (das Schlossgymnasium und das Ludwig-Uhland-Gymnasium), ein technisches Gymnasium (innerhalb der Max-Eyth-Schule) sowie ein Wirtschaftsgymnasium (innerhalb der Jakob-Friedrich-Schöllkopf-Schule), zwei Realschulen (Freihof- und Teck-Realschule), eine Förderschule (Konrad-Widerholt-Schule), vier Grund- und Hauptschulen bzw. Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Eduard-Mörike-Schule Ötlingen mit Außenstelle Haldenschule, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Alleenschule, Jesingen und Raunerschule) sowie drei selbständige Grundschulen (Freihofschule, Grundschule Nabern und Konrad-Widerholt-Schule mit Außenstelle auf dem Schafhof). Die private Freie Waldorfschule, die Janusz-Korczak-Schule für Erziehungshilfe am Heim sowie Sonderberufsfachschule der Paulinenpflege und die private Krankenpflegeschule des Diakonissenmutterhauses Aidlingen am Kreiskrankenhaus runden das schulische Angebot in Kirchheim unter Teck ab. Für kleinere Kinder gibt es 49 Kindergartengruppen mit 1328 Plätzen, 5 Gruppen in einer Kindertagesstätte mit 85–88 Plätzen, 5 Gruppen in kirchlichen Kindergärten mit 75–81 Plätzen und 5 Gruppen in freien Kindergärten mit 119 Plätzen.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9367 - vielen Dank!