4,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick. Mit Leidenschaft geplant - fürs Leben gebaut.

70569 Stuttgart

1.178.700,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70569 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
120,9 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
7156395
Anbieter-ID
2891_8
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
1.178.700,00 €
Badezimmer
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Tiefgarage
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

In attraktiver Süd-Aussichtslage im Knappenweg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit acht Eigentumswohnungen. Das große Grundstück mit ca. 960 m² liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und gewährt durch seine Hanglage schöne Aussichten nach Süden in Richtung Schwäbische Alb und Fildern. Der Abstand zu den benachbarten Grundstücken ist groß und garantiert dadurch viel Privatsphäre. Das Gebäude besticht durch seine reizvolle Architektur und einen idealem Mix aus Wohnungsgrößen von 2,5 bis 4,5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 53 und ca. 134 m² mit durchdachten Grundrissen. Auf gute Ausstattung und Komfort wurde bei der Planung großen Wert gelegt: So gelangen Sie beispielsweise durch die große Tiefgarage mit zehn Einzelstellplätzen trockenen Fußes und mit einem Aufzug stufenlos zu allen Wohnungen. Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen namhafter Hersteller, bodengleiche Duschen, Malervlies an den Wänden, aussichtsreiche Balkone bzw. Terrassen und Fenster mit Dreifachverglasung sind nur einige Highlights dieses Objekts. Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2022, die Fertigstellung im Herbst 2024 geplant.


Ausstattung

- Haus in Massivbauweise - 8 Eigentumswohnungen (2,5 bis 4,5 Zimmer) - Fassadenfenster: Dreifach-Isolierglas - Wohnungseingangstüren: weiß mit Dreifachverriegelung - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bäder: Sanitärgegenstände und Armaturen namhafter Hersteller, Handtuchheizkörper, bodenebene Duschen - Video-Gegensprechanlage - Bodenbeläge: Echtholz-Fertig-Parkettböden Fabrikat JOKA in allen Wohnräumen, Fliesen in Sanitärräumen - Rollläden: Kunststoffrollläden, in Wohn-, Esszimmern und Küchen mit Elektroantrieb - Wandbeläge: Malervliestapete in den Wohnzimmern, Essbereichen und Küchen - EG-Wohnungen: Außenwasserhahn (frostsicher) - Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen und eine Einzelgarage - Aufzug: Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zum 1. DG - Balkone und/ oder Terrassen zu jeder Wohnung


Lage

Der Stadtteil Dachswald gehört zum Stadtbezirk Vaihingen im Südwesten von Stuttgart und mit seinen aussichtsreichen Hanglagen zu den bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist der Stadtbezirk heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Begünstigt wurde das zum einen durch die Entwicklung des Campus Pfaffenwald der Universität Stuttgart, zum anderen durch das Fraunhofer-Institut, die Max-Planck-Institute, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt sowie die Hochschule der Medien. Vaihingen ist heute DER Bildungsbezirk der Stadt. Auch die Stuttgarter City ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der Buslinie 82, die nur wenige Minuten vom Objekt entfernt hält, gelangen Sie in weniger als fünf Minuten sowohl zur Stadtbahn-Haltestelle „Waldeck“ (U1) unten im Tal, als auch zur S-Bahnhaltestelle „Universität“ (S3) weiter oben in Vaihingen. Von hier sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder zum Flughafen und zur Messe. Durch die unmittelbare Nähe zur B14 fahren Sie mit dem Auto in kürzester Zeit zum Autobahnkreuz Stuttgart und damit zur A 8 und A 81.

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Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2891_8 - vielen Dank!