4 Zimmer Altbauwohnung (Denkmalobjekt) in Stuttgart-West zum Kauf !

70176 Stuttgart

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70176 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Online-ID
6878456
Anbieter-ID
API 1749
Stand vom
10.01.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
5.380,43 €
Provision für Käufer
3,57 inkl.19 % MwSt.
Badezimmer
1
Einbauküche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1894
Heizungsart
Zentralheizung

Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 1894 erbauten Mehrfamilienhaus in bester Lage des Stuttgarter Westen. Das Gebäude bildet mit der Breitscheidstraße 47 eine Sachgesamtheit im Sinne der Denkmalpflege. Die Gebäude stellen charakteristische Beispiele historischer Mietshausarchitektur des späten Jahrhunderts in Stuttgart dar. Für beide Häuser ist das Fortleben gründerzeitlicher Architektur der Neorenaissance kennzeichnend: horizontal genutetes Erdgeschoss, unverputztes Ziegelmauerwerk mit Werkstein farbig kontrastierend, vorherrschend horizontale und symmetrische Fassadengliederung, alternierende Stockwerksgestaltung mit Hervorhebung der Beletage durch aufwendigere Fensterrahmung (u.a. Baluster), Ansätze zur Vertikalbetonung an Fensterachsen erkennbar. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 92 m² und hat eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m und ist wie folgt aufgeteilt: Großer Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bürozimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC, Flur. .


Ausstattung

- Isolierglasfenster - Rollläden - Einbauküche - Gasetagenheizung - Bodenbelag: überwiegend helles Fertigparkett, sonst PVC


Lage

Das Objekt besticht durch seine gute Lage im Stuttgarter Westen, Nähe Liederhalle / Bosch Areal. Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich in der Nachbarschaft Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Stadtbahnhaltestelle Schloß-/ Johannesstraße ist ca. 200 m entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Alfred Pfeiffer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Alfred Pfeiffer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Karge

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