4-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen

70563 Stuttgart

374.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70563 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8211610
Anbieter-ID
LDW1.HM.7355
Stand vom
12.12.2022
Kauf­preis
374.000,00 €
Haus­geld
195,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
307.50 kWh/m2a
Gültig bis
09.07.2023
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1905
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in einer zentralen Wohnlage von Stuttgart / Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die helle Wohnung verfügt über ca. 90 m² und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind sehr geräumig und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 3 Meter hohen Decken vermitteln ein schönes Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der Wohnung wurden ca. 2005 bereits verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt (Fenster, Heizung, Bad). Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 nochmals renoviert. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Freien. Der Gemeinschaftshof rundet dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

* 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * verglaste Loggia * Einbauküche * Gemeinschaftshof * Gas-Etagenheizung (ca. 2021) * 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster (ca. 2005) * Badezimmer 2021 renoviert * Dach ca. 2000 erneuert * Deckenhöhe: ca. 3 m * Kabelanschluss + SAT * Stellplatz direkt vor dem Haus * 3 Gehminuten zur U-Bahn Station "Vaihingen Schillerplatz" - U1 / Busse 81 u. 82 * 5 Gehminuten zur S-Bahn Station "Vaihingen" - S1, S2, S3, S11


Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen. Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte. Stadtteile Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen .


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hanife Musaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.HM.7355 - vielen Dank!