450 qm Gewerbefläche in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus inkl. 9 TG-Stellplätze ES-Hegensberg

73732 Esslingen am Neckar / Hegensberg

875.000,00 €
Kaufpreis
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73732 Esslingen am Neckar / Hegensberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Gesamtfläche
450 m2
Vermietbare Fläche
450 m2
Verkaufsfläche
450 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
5071963
Anbieter-ID
LDW1.SSG.3520
Stand vom
17.11.2019
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
inklusive 9 TG-Stellplätze
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.06.2020
Wärmewert
126.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
9.00

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wurde zuletzt als Möbelhaus genutzt. Sie verfügt über einen großen Verkaufsraum, Büro, Lagerraum, sowie einen Personalraum und WC´s. In den Räumlichkeiten ist eine Galerie und ein Gewölbekeller integrriert, beides ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen.


Ausstattung

Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und guten Unterhaltungszustand. Eine Kernsanierung sowie Anbau / Neubau erfolgte ca. 1995. - Helle Bodenfliesen - Glasoberlichter - für helle Räume - eine variable Raumaufteilung ist möglich - Einfahrt der Tiefgarage (elektrisches Rolltor) links vom Gebäude


Lage

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar. Die Region Stuttgart spielt in der Championsleague der europäischen Wirtschaftsregionen. Esslingen am Neckar mit seinen ca. 92.000 Einwohnern hat Technologiefirmen mit Weltgeltung. Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region und hat großes Potenzial durch ihre Hochschulen und durch die hervorragende logistische Lage. Ein Standort mit Zukunft.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • MK Cycle Shop
    257 m
  • Punto Italia
    476 m
    • Waschsalon ES
      523 m
  • Städtische Musikschule Esslingen
    1,14 km
  • Rohräckerschule
    1,49 km
    • Zollberg Realschule
      1,50 km
  • Bismarckstraße
    96 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Schüller-Gölz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SSG.3520 - vielen Dank!