5-Familien Wohnhaus in Vellberg TOP-KAPITALANLAGE

74541 Vellberg

585.000,00 €
Kauf
19
Zimmer
427,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74541 Vellberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
1.315 m2
Wohnfläche
427,62 m2
Nutzfläche
82,49 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1960
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4785655
Anbieter-ID
LDW1.RH.3158
Stand vom
09.05.2019
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Öl

Kapitalanleger werden hier Ihre wahre Freude haben: 5 Familien-Wohnhaus mit Doppelgarage, 3 Stellplätze und großem Garten Die derzeitigen Jahresmieteinahmen betragen rund 33.000 Euro. Die 5 Wohnungen bieten eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss hat eine Wohnung eine zusätzliche Terasse. Die beiden Obergeschosswohnung wurden noch mit einem Dachgeschosszimmer erweitert. Das Dach und die Fassade mit Vollwäremeschutz wurden im Jahr 2008 erneuert. Im Innenbereich sollte man ein paar Renovierungsmaßnahmen durchführen. Die Aufteilung der Wohnungen: EG-Wohnung 1 mit 4 Zimmer Wohnfläche 77,78m" EG-Wohnung 2 mit 4 Zimmer, Terrasse Wohnfläche 88,97m" OG-Wohnung 3 mit 4 Zimmer mit DG Wohnfläche 92,27m² OG-Wohnung 4 mit 4 Zimmer mit DG Wohnfläche 99,63 m" UG-Wohnung 5 mit 3 Zimmer Wohnfläche 68,97m" Gesamtwohnfläche 427,62m²


Ausstattung

*Dach neu in 2008 *Fassade mit Vollwärmeschutz neu in 2008 *Rolläden erneuert *3 Stellplätze vor dem Haus *Doppelgarage *Brenner 2018 erneuert *grosser Garten


Lage

Vellberg ist eine Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Vellberg liegt in Luftlinie etwa elf Kilometer südsüdöstlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall und etwa 15 Kilometer westsüdwestlich der Stadt Crailsheim an der Bühler. Die Stadt hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-Haller Ebene.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Höhl

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