86 qm Garten mitten in der Stadt!

70435 Stuttgart

658.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70435 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92,1 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
2024
Online-ID
7679759
Anbieter-ID
130650913
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
658.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Sonstige
27.900,00 € Kaufpreis

***Bauplatzbesichtigung in der Lauffener/Ecke Bönnigheimer Straße, Stuttgart-Zuffenhausen. Sonntag, 25.09.22, 14 bis 16 Uhr; Samstag, 01.10.22, 10 bis 12 Uhr; keine Beratung am 08./09.10.22. Wir beraten Sie auch zu den attraktiven Fördermöglichkeiten! Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie!*** Diese 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und die Terrasse in Südwestausrichtung mit großem Garten! Mit einer Wohnfläche von ca. 92,1 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Eigentumswohnung Platz für Ihre Familie. Alternativ kann das 4. Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben (Preis größenabhängig). Eine Vorrüstung, um die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos zu ermöglichen, wird standardgemäß angebracht.


Ausstattung

Diese 4-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - Ausführung als BEG Effizienzhaus 55 EE - ca. 92,1 m² Wohnfläche - Südwestterrasse und ca. 86 qm Garten - Kellerraum als Nutzfläche - großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall - Laminat - hochwertige Sanitärausstattung - umweltfreundliche und zukunftsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe - komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplätze (e-mob-ready) können zusätzlich erworben werden Weitere Ausstattungsvarianten sind als Sonderwunsch erhältlich. Wir beraten Sie gern.


Lage

Der Bauplatz liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und bietet als drittgrößter Stuttgarter Stadtteil den ca. 38.700 Einwohnern alles, was man zum Leben braucht. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie verschiedene Ärzte. Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.


Sonstiges

Weitere Infos finden Sie auf unserer Website www.iep-wohnen.de

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iep wohnen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Team der iep wohnen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 130650913 - vielen Dank!