*** 92 Stufen zu Ihrem Glück! Einfamilientraum mit Gartenparadies in Aussichtslage ***

70186 Stuttgart

1.248.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70186 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
407 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6341575
Anbieter-ID
1112150571#LKEUrg
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
1.248.000,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1924
letzte Modernisierung
1924
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus, stadtnah und unmittelbar von der Natur umgeben? Dann wird der Charme dieses Hauses Ihr Herz höher schlagen lassen! Hier leben Sie in Ihrem eigenen ‚Naherholungsgebiet’. Geschützt vor neugierigen Blicken ermöglicht dieses sehr attraktive Anwesen Ihnen und Ihrer Familie ein ungestörtes Leben mit viel Privatsphäre in „verkehrsfreier“ Lage. Die Immobilie kann nur über einen Treppenaufgang erreicht werden und bleibt somit von lästigem Verkehrslärm verschont. Die schöne Aussicht lässt sich wunderbar in Ihrem eigenen Gartenparadies genießen. Hier bietet sich Ihnen eine nicht alltägliche Gelegenheit. Um die vielen Vorzüge dieser Immobilie voll auszuschöpfen und sie wieder in vollem Glanz präsentieren zu können, ist eine Sanierung notwendig. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- idyllische Wohnlage im Grünen - Tiefgaragen-Stellplatz - Verkehrsfrei - unverbaubare Aussicht - Zwei Tageslichtbäder (UG und OG) - Gäste-WC mit Fenster - Fenster mit Isolierverglasung - Außenfassade mit Komplettisolierung - Dachgeschoss isoliert - Dach mit Biberschwanzziegel - Gartengeschoss ist ausgebaut mit eigenem Zugang. - Terrassen vor und hinter dem Haus, teilweise mit Pergola - Gartenhaus - Gas-Zentralheizung Bj. 1998


Lage

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Gablenberg, einer der beliebtesten Lagen unserer Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt im Grüngürtel beim Raichberg. Hier finden Sie mehrere Sportplätze sowie das Waldheim und trotz der zentralen Lage ist es sehr idyllisch und ruhig. Die Nähe zur Innenstadt bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens. Sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Blick aus der Immobilie bleibt nicht nur an der bekannten Robert-Bosch Villa hängen, sondern gleitet weiter bis nach Cannstatt. Die Buslinie 42 sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 8 Minuten. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnanschlüssen A8 und A81 gelangen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Ihr Ansprechpartner

Natalie Walz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1112150571#LKEUrg - vielen Dank!