Absolute Seltenheit! Repräsentative Gründerzeitvilla mit Parkgrundstück am Fuße der Weinberge

70469 Stuttgart

2.200.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
342 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70469 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Gesamtfläche
442 m2
Grundstück
3.757 m2
Wohnfläche
342 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6940169
Anbieter-ID
146762
Stand vom
21.03.2022
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1905
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt - zum Teil Aussicht - direkt angrenzend an Weinberge - repräsentative Gründerzeitvilla mit Parkgrundstück aus dem Jahre 1905 - Denkmalschutz innen und außen - Renovierung/Modernisierung sicherlich erforderlich - überdurchschnittliche Geschosshöhen - schöne Freisitze - 1 Garage, 1 Stellplatz sowie diverse Pkw-Stellplatzmöglichkeiten im öffentlichen Bereich


Ausstattung

- überdurchschnittliche Raumhöhen - prächtige, original erhaltene Eingangshalle mit Holzvertäfelungen und englischem Kamin - derzeit 10 Zimmer - schöner Wintergarten, durch Schiebetüren vom Esszimmer getrennt - Küche mit allen notwendigen Geräten - in nahezu allen Räumen Pitch-Pine-Parkett - Gewölbe-Weinkeller - im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen - Hochterrasse mit Blick in den Garten und auf die Weinberge - sehr schöner, mediterran angelegter Freibereich


Lage

Unser heutiges Angebot befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach, in grüner Lage am Fuße eines Weinberggebietes. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus nur wenigen Wohnhäusern und einzelnen Gewerbeliegenschaften, von denen das Anwesen durch das großzügige Gartengrundstück deutlich getrennt ist. Feuerbach besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Sportvereinen, Kindertagesstätten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und rund um Feuerbach bieten sich Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein perfekter Standort für all diejenigen, die die Nähe zum Stadtzentrum (nur 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) mit der Möglichkeit von großen Grundstücksflächen verbinden möchten.


Sonstiges

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