* ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *

229.000,00 € Kauf
6.5 Zimmer
153 m2
89522 Heidenheim an der Brenz

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
153 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1937
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3123240
Anbieter-ID
789487
Stand vom
10.04.2017
Kaufpreis
229.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
111.3 kWh/m2a
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das gemütliche Doppelhaus bestehend aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, wurde 1937 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und sehr gut sanierten Zustand. Das Doppelhaus, welches einen gemeinsamen Eingang und ein gemeinsames Treppenhaus hat (eine Teilungserklärung liegt vor), wurde 1999 komplett saniert und modernisiert. Die ca. 153 qm große Immobilie verfügt in der Erdgeschosswohnung über Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer/WC. Die Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss verfügt über Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer und über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. In beiden Wohnungen schenkt ein Kachelofen, ein wohnfreundliches Ambiente, der wohlige Wärme und Gemütlichkeit verströmt, für das Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden, direkt angrenzend an das Haus befindet sich ein Garten. Das zum Verkauf stehende Objekt ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationenfamilie. Als Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Arbeiten und Wohnen hervorragend miteinander verbinden. Beide Wohnungen sind zurzeit an ruhige Mieter vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Eingang, Treppenhaus Wohnung EG: Eingang, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer Wohnung 1.OG: Eingang, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss DG: Abstellkammer zum Ausbau vorbereitet, Studio, Bühne komplett gedämmt


Lage

Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, ca. 17 km südlich von Aalen und ca. 33 km nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Auf der Schiene verbindet die Brenz-Tallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercitystation Aalen.


Sonstiges

* Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: * die Sanitärinstallation in den Bädern * Gaszentralheizung komplett neu * Elektrik komplett neu * Fenster komplett neu * eine Dachdämmung wurde nach den modernsten Richtlinien über die ganze Fläche eingebracht * das Bad im Obergeschoss wurde 2011 erneuert * die Fassade wurde 2012 renoviert * sämtliche Holzteile und die Fensterläden wurden ebenso 2012 gestrichen * beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine monatliche Mieteinnahme ab dem 01.01.2017 von EUR 830,-- zuzüglich Nebenkosten

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 789487 - vielen Dank!