Achtung Kapitalanleger! Einfamilienhaus (als WG genutzt) in sehr guter Lage

70374 Stuttgart

999.999,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70374 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6815084
Anbieter-ID
111267
Stand vom
10.12.2021
Kauf­preis
999.999,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.64 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1947
letzte Modernisierung
1947
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses ruhige Haus liegt sehr zentral in Bad Cannstatt. Das Haus verfügt derzeit über acht Zimmer, die jeweils einzeln als WG-Zimmer vermietet sind. Dadurch erzielen Sie eine sehr gute Mieteinnahme und Rendite. Das Haus verfügt über drei Bäder (eines mit großer Eckbadewanne, zwei Duschbäder) zwei Küchen, acht Zimmer zwei Terrassen, Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum, Carport und Stellplätze. Das Haus lässt sich allerdings auch einfach durch Umbauarbeiten auf den alten Stand bringen. Damit Sie für sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit sieben Zimmern hätten. Wenn Sie großzügig Wohnen wollen entspricht dieses Haus sicherlich Ihren Vorgaben. Ihnen stehen zwei Terrassen und ein Garten für schöne Stunden im Freien zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage, in unmittelbarer Nähe zu Stadtbahnhaltestelle, Kurpark und Krankenhäuser in Bad Cannstatt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1947 * Die Mietverträge sind alle kurzfristig kündbar.

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